Villa Te koop Kortrijk
8500 Kortrijk
Hoogstaande villa te koop op 2759m2 te Kortrijk
- Open
- 2.759 m²
- 280 m²
- Zuidwest
Deze uitzonderlijke woning gelegen op een grondopp van maar liefst 2759m2 is uiterst rustig gelegen, maar toch maar 5 min van het bruisende Kortrijk.
We lopen even samen door deze woning: Bij het betreden van het domein komen terrecht voor een indrukwekkende elektronische poort die enmaal open is uitzicht geeft op een ademnemende voortuin.
Eenmaal het betreden van de woning komen we terrecht in de inkomhall. De inkomhall loopt verder door en geeft toegang tot een apart toilet en ruime bureau ruimte met aparte zit ruimte (Eventueel mogelijk om te vormen tot gelijkvloerse slaapkamer met aanpalende badkamer, voorzieningen zijn reeds aanwezig). Dit is de perfecte ruimte indien u voor het werk klanten moet ontvangen.
Indien men verder de woning betreden langs de glazen deur komen we terrecht in de leefruimte van maar liefst 65m2. Deze ruimte is ingedeeld in een aangename eetruimte en een prachtige zitruimte die zicht heeft op de hele tuin. Aansluitend vinden we de keuken terug voorzien van een frigo, kookplaat, dampkap, firteuse, grill, oven, microgolf-oven en vaatwas.
Naast de keuken, komen we terrecht in de berging. Alle aansluitingen zijn aanwezig voor eventueel wasmachine en droogkast (deze staan op vandaag in de garage). Ook daar vinden we de deur die uitgeeft naar de droge kelder.
Om de gelijkvloers af te sluiten vinden we tussen de berging en de parkeerruimtes een praktische ontvangst/vergaderruimte terug. Deze is ideaal voor invitees te ontvangen en rustig een glaasje te drinken.
De eerste verdieping kunnen we samen eenvoudig overlopen. De twee uiterste kamers in de woning zijn de grootste van de vier kamers op de verdieping. Elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer. Voor wat betreft de grootste kamers zijn deze voorzien van een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De twee kleinere kamers (13m2) zijn elk voorzien van een badkamer met lavabo, douche en toilet. Inderdaad u leest het goed op de eerste verdieping tellen we 4 toiletten.
Als men de tuin betreden komen we letterlijk en figuurlijk in een echte oase van rust. Hier kan u in de zomer lekker de hele dag genieten van de rust en de zon. Dankzij het aanwezige bomen heeft u geen enkel inkijk van de buren uit. Ook beschikt de tuin over een prachtige aangelegde wijver met in het midden een zon overgoten terras.
Als laatst sluiten we deze prachtige woning af met de parkeergelegenheden. Als men de woning betreden via de grote poort doormiddel van een wagen, rijden we een verlichte oprijlaan op voorzien van leielinde. Op het einde van de oprijlaan beschikt de woning over een dubbele carport, een parkeerplaats voor 4 voertuigen en een inpandige garage.
Kortom de ideale woning voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woning met veel grond en dit dichtbij het STAD.
Technisch
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
EPC gegevens
| EPC | 333 kWh/m² |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.759 m² |
| Bewoonbare opp. | 280 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 16,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 23,5 m² | Kan dienen als slaapkamer + alle voorzieningen aanwezig om badkamer in te richten |
| Keuken | Gelijkvloers | 18,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 65 m² | - |
| bar | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Carport | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Schilddak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Ereloon notaris | € 3.500 |
| Ki | € 3.026 |
Hoogstaande villa te koop op 2759m2 te Kortrijk Te koop Kortrijk
8500 Kortrijk
- Open
- 2.759 m²
- 280 m²
- Zuidwest