Woning Te koop Lauwe

8930 Lauwe

"Modern comfort in het centrum van Lauwe: Ontdek deze prachtig gerenoveerde woning!"

  • € 199.000
  • Gesloten
  • 100 m²
  • 115 m²
  • Zuidwest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M212024C)

 ðŸ¡ Prachtig gerenoveerde woning in het hart van Lauwe! Deze parel, volledig vernieuwd in 2013, biedt alles wat je zoekt in een moderne thuis. 

Op het gelijkvloers betreed je een ruime inkomhal met apart toilet, leidend naar een lichte en open leefruimte. De eetruimte leent zich perfect voor gezellige diners, terwijl de volledig uitgeruste keuken je inspireert om culinaire hoogstandjes te creëren. Aan het einde van de woning vind je een knusse zithoek met uitzicht op de stadstuin, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.

De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met alle nodige voorzieningen. Via de vaste trap bereik je de zolderruimte, die gemakkelijk omgetoverd kan worden tot een extra slaapkamer of creatieve ruimte.

Geniet van de zon in de zuidwestelijk georiënteerde tuin met achteruitgang, en profiteer van de extra opbergruimte in de kelder. Met overal dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en de mogelijkheid tot drie slaapkamers, is deze woning klaar om in te trekken.

Kort samengevat: 

  • Totaal renovatie in 2013
  • Overal dubbele beglazing 
  • Overal centrale verwarming op aardgas
  • Mogelijkheid 3 slaapkamers
  • Zuid-West gerichte tuin met uitweg 

Op zoek naar jouw droomhuis in centrum Lauwe? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op via 056 29 50 50 of via e-mail info@maximmovastgoed.be. Deze kans wil je niet missen! ✨ #tekoop #instapklarewoning #Lauwe #droomhuis

Technisch

Renovatiejaar 2013
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris In aanvraag

EPC gegevens

EPC 185 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20130630-0001400484-00000003-5
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 100 m²
Bewoonbare opp. 115 m²
Breedte huis 5 m
Breedte grond 5 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkomhal Gelijkvloers 1,68 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -
Eetkamer Gelijkvloers 11,5 m² -
Keuken Gelijkvloers 16 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 18,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11,3 m² -
Nachthal Verdieping 1 9 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 7,8 m² -
Badkamer Verdieping 1 5 m² Douche, lavabo, toilet, aansluitingen wasmachine en droogkast
Zolder Verdieping 2 30 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 30 m² Zolder

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 199.000
Registratiekosten € 5.970,00
Ereloon notaris € 4.500,00
Totale prijs € 204.970,00
KI (niet geïndexeerd) € 482,00

"Modern comfort in het centrum van Lauwe: Ontdek deze prachtig gerenoveerde woning!" Te koop Lauwe

8930 Lauwe

estate img € 199.000
  • Gesloten
  • 100 m²
  • 115 m²
  • Zuidwest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M212024C)