Hoekwoning te koop voor € 305.000

Ref: M082015
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
287m2 grondopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Het project DE CRYGERIE ligt in de groene verkaveling
LAUWE-AAN-DE-LEIE op een boogscheut van het centrum
van Lauwe. Deze gezellige woonwijk met een 50-tal
eengezinswoningen biedt ruimte aan jonge gezinnen die
een veilige en kwalitatieve woonomgeving hoog in het
vaandel dragen. DE CRYGERIE combineert alle troeven
van een gezellige woonbuurt vol jonge gezinnen, met de
voordelen van een gloednieuwe verkaveling.

De CRYGERIE is een gezellige en groene woonomgeving
met een erg gevarieerd woningaanbod. Er werden drie
verschillende typologieën ontwikkeld: halfopen woningen,
woningen met inpandige garage en huizen met garageboxen.
Voor elk wat wils dus! De harmonieuze afwisseling van
woningtypes creëert een boeiend straatbeeld.

Elke woning heeft 3 slaapkamers en een riante, lichte
leefruimte die uitkijkt op de privétuin. Op de zolder kunnen
extra slaapkamers en een doucheruimte ingericht worden.
Naast een grote tuin, hebben bijna alle woningen ook
een mooie voortuin. Sommige woningen beschikken over
een inpandige garage en voor de overige woningen zijn
garageboxen voorzien.

Deze Type-3 woningen beschikken over 3 tot 5 slaapkamers, garage, prachtige ruime leefruimte met veel lichtinval en aangename zuid-gerichte tuin. De tuin-en terrasaanleg zitten mee in de prijs waardoor de tuin prachtig mee geïntegreerd kan worden in het huis.

De oppervlakte van het perceel: 287m2
Bewoonbare oppervlakte: 208m2

Badkamer 1 9,05 m²
Berging 5,78 m²
Garage 18 m²
Inkomhal 4,08 m²
Keuken 1 8,85 m²
Living 30,08 m²
Slaapkamer 1 13,92 m²
Slaapkamer 2 12,74 m²
Slaapkamer 3 9,05 m²
Zolder1 50 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 239.388,00
Prijs grondaandeel € 65.612,00
Aankoop excl. kosten € 305.000,00
BTW constructie aan 21% € 50.271,48
Registratie grond (10%) € 6.561,20
Raming ereloon notaris € 3.001,41
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 5.500,00
Totale aankoopprijs € 370.859,09
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 200 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 287 m²
Bouw oppervlakte 87 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 87 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Verdieping 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt