Woning te koop voor € 299.900

Julien Cagniestraat 16, 8930 Lauwe
Ref: M382016
3 slaapkamers
1 badkamer
134m2 woonopp.
169m2 grondopp.
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Het project DE CRYGERIE ligt in de groene verkaveling
LAUWE-AAN-DE-LEIE op een boogscheut van het centrum
van Lauwe. Deze gezellige woonwijk met een 50-tal
eengezinswoningen biedt ruimte aan jonge gezinnen die
een veilige en kwalitatieve woonomgeving hoog in het
vaandel dragen. DE CRYGERIE combineert alle troeven
van een gezellige woonbuurt vol jonge gezinnen, met de
voordelen van een gloednieuwe verkaveling.

De CRYGERIE is een gezellige en groene woonomgeving
met een erg gevarieerd woningaanbod. Er werden drie
verschillende typologieën ontwikkeld: halfopen woningen,
woningen met inpandige garage en huizen met garageboxen.
Voor elk wat wils dus! De harmonieuze afwisseling van
woningtypes creëert een boeiend straatbeeld.

Elke woning heeft 3 slaapkamers en een riante, lichte
leefruimte die uitkijkt op de privétuin. Op de zolder kunnen
extra slaapkamers en een doucheruimte ingericht worden.
Naast een grote tuin, hebben bijna alle woningen ook
een mooie voortuin. Sommige woningen beschikken over
een inpandige garage en voor de overige woningen zijn
garageboxen voorzien.

Deze Type-1 woningen beschikken over 3 tot 5 slaapkamers, prachtige ruime leefruimte met veel lichtinval en aangename zuid-gerichte tuin. De tuin-en terrasaanleg zitten mee in de prijs waardoor de tuin prachtig mee geïntegreerd kan worden in het huis.

De oppervlakte van het perceel: 169m2
Bewoonbare oppervlakte: 134m2

Badkamer 1 7,36 m²
Inkomhal 3,66 m²
Keuken 1 5,82 m²
Living 25,8 m²
Slaapkamer 1 11,72 m²
Slaapkamer 2 7,89 m²
Slaapkamer 3 8,08 m²
Zolder1 32 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vrij samen te stellen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 268.728,00
Prijs grondaandeel € 31.172,00
Aankoop excl. kosten € 299.900,00
BTW constructie aan 21% € 41.732,88
Registratie grond (10%) € 3.117,20
Raming ereloon notaris € 2.997,88
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 3.500,00
Raming aansluitingskosten € 5.500,00
Totale aankoopprijs € 357.272,96
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 169 m²
Bouw oppervlakte 51 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 51 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51 m²
Oppervlakte 2e verdieping 32 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt