Prachtig vernieuwde woning met loods te Menen

Woning

Ref: M292020
3 slaapkamers
1 badkamer
285m2 woonopp.
2707m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1890

Omschrijving

Deze prachtige afgewerkte vernieuwde woning met loods is een echt pareltje!

De eigendom is op te splitsen in drie verschillende eigendommen:

De woning: inkomhal met gastentoilet, Lichtrijke leefruimte afgewerkt met parket en cassette haard om volop te genieten in de winter. De open moderne keuken is afgewerkt in afrormosia en is voorzien van alle moderne snufjes van het merk Miele. Vanuit de keuken loopt een prachtige eettafel tot in de leefruimte. Vanuit beide ruimtes hebben we een prachtig uitzicht op de tuinen en nog af te werken zwembad.

Vervolgens hebben we een op maat gemaakte bureau ruimte die toegang verleent tot de loods/magazijn van maar liefst 140m2.

Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers, momenteel gebruikt als kinderkamer met eigen dressing en een polyvalente kamer voorzien van toilet en wasplaats. Via deze kamer kan indien nodig een doorgang gecreëerd worden om 2 extra slaapkamers te voorzien in de zolder ruimte van de loods.

De masterbedroom is een slaapkamer om U tegen te zeggen. Iedere ochtend is een pure beleving dankzij het prachtig ver zicht vanuit uw bed op de velden. Vanuit het bed kan gekozen worden dankzij de speciale gordijnen om met een projector tv te zien. Ook is deze ruimte voorzien een op maat gemaakte dressing en badkamer met lavabo, inloopdouche en ligbad met voorziening voor tv.

Deze eigendom is dan ook voorzien van een aangelegde tuin zuid-west gericht waar we in de zomerse dagen, iedere dag lekker kan genieten van het uitzicht tot de late uurtjes. Het nog af te werken zwembad (8.5 * 3.75m) werd 3/5 afgewerkt.

Naast de woning bevind er zich een parking/bouwgrond van maar liefst +/-145 m2. Indien u overweegt de grond te gebruiken als bouwgrond bestaat er een mogelijkheid tot het bouwen van 2 woningen.

Technische kenmerken:
- Laag verbruik dankzij extra isolatie in dak, muur en vloer,
- Vloerverwarming
- Geluidswerende en superisolerende beglazing in aluminium.
- Alarminstallatie,
- Regenput van 20.000l,
- Domotica.

De loods: Met zijn oppervlakte van 140m2 en voorzien met automatische garagepoort bied deze polyvalente ruimte tal van mogelijkheden. De loods werd momenteel ingericht in een gezellige ontvangst ruimte met apart toilet en toonzaal voor verschillende wagens. Ideaal voor wie deze ruimte kan gebruiken voor bedrijfsdoeleinden of pure verzamelaars/ auto liefhebbers.

Weide: Langs de tuin van de woning kunnen we via een poort doorlopen naar de achterliggende weide van +/-1800m2. Ideaal voor de liefhebbers van paarden enz.

Gelijkvloers

Atelier 140 m²
Bureau 10.5 m²
Eetkamer 9 m²
Inkomhal 3.5 m²
Keuken 1 20.15 m²
Living 20.5 m²
Wc2 3.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 17.35 m²
Dressing 7.5 m²
Dressing 2 2,5 m²
Slaapkamer 1 9.5 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 14.5 m²
Wc1 1.5 m²
Zolder1 45 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201710160002002663
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1890
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2707 m²
Bouw oppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 220 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 36 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 17,90 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt