MAXIMMO
Lauweplaats 14, 8930 Lauwe
T. +32 56 29 50 50
E. info@maximmovastgoed.be W. http://www.maximmovastgoed.be
Exclusieve woning met loods te koop te Menen
Uitzonderlijke woning voor € 495.000
Ref: M482020
3 slaapkamers
1 badkamer
285m2 woonopp.
2707m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1890
Omschrijving
Deze kwalitatieve afgewerkte woning met loods is een echt pareltje!
De eigendom is op te splitsen in drie verschillende eigendommen:
De woning: inkomhal met gastentoilet, Lichtrijke leefruimte afgewerkt met parket en cassette haard om volop te genieten in de winter. De open moderne keuken is afgewerkt in afrormosia en is voorzien van alle moderne snufjes van het merk Miele. Vanuit de keuken loopt een prachtige eettafel tot in de leefruimte. Vanuit beide ruimtes hebben we een prachtig uitzicht op de tuinen en nog af te werken zwembad.
Vervolgens hebben we een op maat gemaakte bureau ruimte die toegang verleent tot de loods/magazijn van maar liefst 140m2.
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers, momenteel gebruikt als kinderkamer met eigen dressing en een polyvalente kamer voorzien van toilet en wasplaats. Via deze kamer kan indien nodig een doorgang gecreëerd worden om 2 extra slaapkamers te voorzien in de zolder ruimte van de loods.
De masterbedroom is een slaapkamer om U tegen te zeggen. Iedere ochtend is een pure beleving dankzij het prachtig ver zicht vanuit uw bed op de velden. Vanuit het bed kan gekozen worden dankzij de speciale gordijnen om met een projector tv te zien. Ook is deze ruimte voorzien een op maat gemaakte dressing en badkamer met lavabo, inloopdouche en ligbad met voorziening voor tv.
Deze eigendom is dan ook voorzien van een aangelegde tuin zuid-west gericht waar we in de zomerse dagen, iedere dag lekker kan genieten van het uitzicht tot de late uurtjes. Het nog af te werken zwembad (8.5 * 3.75m) werd 3/5 afgewerkt.
Naast de woning bevind er zich een parking/bouwgrond van maar liefst +/-145 m2. Indien u overweegt de grond te gebruiken als bouwgrond bestaat er een mogelijkheid tot het bouwen van 2 woningen.
Technische kenmerken:
- Laag verbruik dankzij extra isolatie in dak, muur en vloer,
- Vloerverwarming
- Geluidswerende en superisolerende beglazing in aluminium.
- Alarminstallatie,
- Regenput van 20.000l,
- Domotica.
De loods: Met zijn oppervlakte van 140m2 en voorzien met automatische garagepoort bied deze polyvalente ruimte tal van mogelijkheden. De loods werd momenteel ingericht in een gezellige ontvangst ruimte met apart toilet en toonzaal voor verschillende wagens. Ideaal voor wie deze ruimte kan gebruiken voor bedrijfsdoeleinden of pure verzamelaars/ auto liefhebbers.
Weide: Langs de tuin van de woning kunnen we via een poort doorlopen naar de achterliggende weide van +/-1800m2. Ideaal voor de liefhebbers van paarden enz.
De eigendom is op te splitsen in drie verschillende eigendommen:
De woning: inkomhal met gastentoilet, Lichtrijke leefruimte afgewerkt met parket en cassette haard om volop te genieten in de winter. De open moderne keuken is afgewerkt in afrormosia en is voorzien van alle moderne snufjes van het merk Miele. Vanuit de keuken loopt een prachtige eettafel tot in de leefruimte. Vanuit beide ruimtes hebben we een prachtig uitzicht op de tuinen en nog af te werken zwembad.
Vervolgens hebben we een op maat gemaakte bureau ruimte die toegang verleent tot de loods/magazijn van maar liefst 140m2.
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers, momenteel gebruikt als kinderkamer met eigen dressing en een polyvalente kamer voorzien van toilet en wasplaats. Via deze kamer kan indien nodig een doorgang gecreëerd worden om 2 extra slaapkamers te voorzien in de zolder ruimte van de loods.
De masterbedroom is een slaapkamer om U tegen te zeggen. Iedere ochtend is een pure beleving dankzij het prachtig ver zicht vanuit uw bed op de velden. Vanuit het bed kan gekozen worden dankzij de speciale gordijnen om met een projector tv te zien. Ook is deze ruimte voorzien een op maat gemaakte dressing en badkamer met lavabo, inloopdouche en ligbad met voorziening voor tv.
Deze eigendom is dan ook voorzien van een aangelegde tuin zuid-west gericht waar we in de zomerse dagen, iedere dag lekker kan genieten van het uitzicht tot de late uurtjes. Het nog af te werken zwembad (8.5 * 3.75m) werd 3/5 afgewerkt.
Naast de woning bevind er zich een parking/bouwgrond van maar liefst +/-145 m2. Indien u overweegt de grond te gebruiken als bouwgrond bestaat er een mogelijkheid tot het bouwen van 2 woningen.
Technische kenmerken:
- Laag verbruik dankzij extra isolatie in dak, muur en vloer,
- Vloerverwarming
- Geluidswerende en superisolerende beglazing in aluminium.
- Alarminstallatie,
- Regenput van 20.000l,
- Domotica.
De loods: Met zijn oppervlakte van 140m2 en voorzien met automatische garagepoort bied deze polyvalente ruimte tal van mogelijkheden. De loods werd momenteel ingericht in een gezellige ontvangst ruimte met apart toilet en toonzaal voor verschillende wagens. Ideaal voor wie deze ruimte kan gebruiken voor bedrijfsdoeleinden of pure verzamelaars/ auto liefhebbers.
Weide: Langs de tuin van de woning kunnen we via een poort doorlopen naar de achterliggende weide van +/-1800m2. Ideaal voor de liefhebbers van paarden enz.
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 140 m² | |
| Bureau | 10.5 m² | |
| Eetkamer | 9 m² | |
| Inkomhal | 3.5 m² | |
| Keuken 1 | 20.15 m² | |
| Living | 20.5 m² | |
| Wc2 | 3.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 17.35 m² | |
| Dressing | 7.5 m² | |
| Dressing 2 | 2,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 9.5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14.5 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Zolder1 | 45 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 201710160002002663 |
| EPC waarde | 162 kWh/m² |
162
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 20000 |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 33.457,45 |
| Ki | € 838,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1890 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2707 m² |
| Bouw oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 285 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 220 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 65 m² |
| Perceelbreedte | 36 m |
| Perceeldiepte | 32 m |
| Gevelbreedte | 17,90 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.