Licht op te frissen woning met grote tuin gelegen te centrum Lauwe.

2
268 m²
155 m²
Ref. M502021

Deze licht op te frissen woning gelegen in een uiterst rustige straat te centrum Lauwe bestaat uit:

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkom van deze woonst, via de eerste deur komen we binnen in de leefruimte die momenteel opgesplitst is in woonkamer en eetruimte. Vervolgens hebben we keuken voorzien van een elektrische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak en frigo. Ook de badkamer is op de gelijkvloerse verdieping voorzien. Echter moet deze nog gerenoveerd worden. Hiervan kan men gebruik maken van de achterliggende berging om een uitbreiding uit te voeren. Om de gelijkvloers af te sluiten hebben we nog een apart toilet en een lichtrijke veranda die toegang verleent naar de tuin.

De eerste verdieping is onderverdeeld in twee slaapkamers, waaronder een kleinere van 11m2 en een grotere van 15m2. De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Dit zorgt ervoor dat deze ruimte gemakkelijk om getoverd kan worden tot extra slaapkamers.

De woning is ook voorzien van een ruime zuid gerichte tuin achteraan en een parkeerplaats vooraan de woning.

Dit is de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een woning in een uiterst rustige omgeving in het centrum van Lauwe.

Kenmerken van deze woonst:

Overal dubbele beglazing aanwezig;
Parkeerplaats vooraan de woning:
Ruime zuid gerichte tuin;
Kelder
2 slaapkamers mogelijk 4
Geïsoleerde zolder.

Een virtueel bezoek is mogelijk. Indien interesse kan het wachtwoord steeds via mail opgevraagd worden.

Details

Bouwjaar	1939
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	268 m²
Bewoonbare opp.	155 m²
Bebouwbare opp.	95 m²
Breedte huis	6 m

Energie

EPC	327 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210922-002467502-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

6 m²

Woonkamer

27 m²

Keuken

7,2 m²

Geïnstalleerd

Badkamer

5,6 m²

Ingericht

Douche

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

15,5 m²

Zolder

35 m²

Tuin

173 m²

Enkel gazon

Veranda

15 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen

Financiële info

Registratiekosten	€ 9.900
Ereloon notaris	€ 3.500
Totale prijs	€ 174.900

KI (niet geïndexeerd)

€ 412

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Maxime

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Rijwoning verkocht in Lauwe