Ruime rijwoning met garage te koop te centrum Lauwe

8
431 m²
270 m²
Ref. M352023

Ruime rijwoning met garage te koop te Lauwe

Deze rustig gelegen woning te Lauwe bestaat uit:

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal met authentieke hoge plafonds, aansluitend hieraan komen binnen in de L - vormige woonkamer. De woonkamer bied genoeg plaats voor een living en eetplaats met zicht op de tuin. Aanpalend aan de woonkamer hebben we de ingerichte keuken. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, kookplaat en dampkap. Naast de keuken is een praktische berging voorzien met toilet. Hier zijn alle aansluitingen voorzien voor de wasmachine en droogkast. Om met de gelijkvloers af te ronden hebben we een bureau ruimte/ slaapkamer met eveneens zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping hebben we 3 ruime en 1 normale slaapkamers. Verder is er een badkamer voorzien douche, toilet en lavabo. Er is een vaste trap naar de zolder.

De zolder is op vandaag ingericht als een stockage ruimte maar kan ingericht worden in minstens 4 extra slaapkamers!

Deze woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas, beschikt over dubbele beglazing. Niet te vergeten; de elektriciteit is conform en er is een kelder aanwezig.

Om af te sluiten hebben we een garage met smeerput en een Zuid-West gerichte tuin met tuinhuis.

Korte samengevat:
- Gerenoveerd 2016/2017
- Cv aardgas overal
- Overal dubbele beglazing
- Elektriciteit conform
- 4 slaapkamers (mogelijkheid 8)
- Zuid-west gerichte tuin
- garage

Interesse? Top ! Bel ons 056 29 50 50

Details

Bouwjaar	1956
Renovatiejaar	2016
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Ja
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	431 m²
Bewoonbare opp.	270 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	9 m

Energie

EPC	406 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230613-0002917749-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8 m²

Woonkamer

19,5 m²

Eetkamer

18,5 m²

Bureau

12,75 m²

Keuken

4,5 m²

Wasplaats

3,5 m²

Garage

21 m²

4x Slaapkamer

Verdieping 1

Slaapkamer

19 m²

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

15,5 m²

Slaapkamer

19,17 m²

Nachthal

Verdieping 2

Zolder

87,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen