Charmante Woning te Huur in het Centrum van Menen

4
155 m²
114 m²
Ref. M022025

Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning in het hart van Menen? Deze charmante woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, met een uitstekende ligging en een praktische indeling.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer, verdeeld in een eet- en zitruimte. Aanpalend vindt u een volledig ingerichte keuken, ideaal voor culinaire avonturen. De badkamer beschikt over een lavabo, toilet en douche. Achteraan is er een ruime veranda, perfect om te ontspannen met zicht op de oostelijk georiënteerde tuin, waar u de ochtendzon kunt bewonderen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers geeft toegang tot een ingerichte zolder.

Zolder:
De zolder is omgevormd tot twee bijkomende slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor hobby's of een thuiskantoor.

Comfort en energiezuinigheid:

Voorzien van dubbele beglazing voor optimaal thermisch en akoestisch comfort
Centrale verwarming voor een aangename temperatuur doorheen het hele jaar

Ligging:
De woning is gelegen in de J&M Sabbestraat, een rustige straat in het centrum van Menen. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten.

Extra troeven:

Gezellige veranda met tuinzicht
Oostgerichte tuin, ideaal voor tuinliefhebbers
Centrale ligging in Menen

Interesse? Plan snel een bezoek en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! Contacteer ons voor meer informatie of een rondleiding via onze 3D rondleiding.
Uw nieuwe thuis wacht op u in de J&M Sabbestraat!

Details

Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	01/02/2025
Beschikbaar vanaf	01/02/2025
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	114 m²

Energie

EPC	211 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241218-0003482010-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2 m²

Woonkamer

30,2 m²

Keuken

11,5 m²

Badkamer

3,5 m²

Veranda

10,5 m²

Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer

12,9 m²

Slaapkamer

13,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

12,7 m²

Slaapkamer

13,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen