Alleenstaande woning te koop in Lauwe – rustig gelegen en vol potentieel

4
363 m²
150 m²
Ref. M252025

Ontdek deze alleenstaande woning te koop in Lauwe, gelegen in een leuke en rustige straat op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en veel mogelijkheden.

Indeling:

Bij het binnenkomen in de inkomhal springt meteen de authentieke trap in het oog. Via een brede dubbele deur betreden we de ruime en lichtrijke living. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die eenvoudig kan worden opengetrokken zodat er een moderne open leefruimte ontstaat – ideaal voor wie houdt van ruimte en licht.

Verder op het gelijkvloers vinden we een praktische berging en een ruime garage met toilet.

Op de eerste verdieping is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, een extra zolderruimte en een eerste slaapkamer. Enkele treden hoger komen we nog drie slaapkamers tegen, samen met een vestiairegedeelte in de nachthal dat perfect kan omgevormd worden tot bureau of dressing.

Extra troeven:

Tuin langs beide zijden van de woning – altijd zon en mogelijkheden voor terras of speelruimte
Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken op de verdieping
Vernieuwde centrale verwarming op aardgas (2021)
Authentieke elementen zoals deuren en trap die zorgen voor sfeer en karakter
Mogelijkheid tot creëren van een open keuken en leefruimte

Op het gelijkvloers zijn de ramen nog voorzien van enkele beglazing, maar dit biedt meteen een kans om het geheel te moderniseren naar eigen smaak en comfort.

Waarom kiezen voor deze woning?

Deze woning is ideaal voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken of investeerders die op zoek zijn naar een huis met potentieel in Lauwe. Met wat renovatie en verfraaiing kan dit pand worden omgevormd tot een moderne en energiezuinige thuis in een rustige buurt.

✨ Samengevat:

Alleenstaande woning in rustige straat Lauwe
4 slaapkamers + bureau/dressing
Garage, berging en zolderruimte
Tuin rondom de woning
Vernieuwde ramen (verdieping) en CV op aardgas (2021)
Perfect renovatieproject

📍 Locatie: Lauwe – rustige buurt, vlotte verbindingen met Kortrijk, Menen en autosnelwegen
👉 Op zoek naar een alleenstaande woning met tuin in Lauwe waar je je eigen droomwoning van kan maken? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek alle mogelijkheden!

Details

Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestvrij ( 4 asbestmaterialen en 2 beperkingen)
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	363 m²
Bewoonbare opp.	150 m²

Energie

EPC	808 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250801-0003656954-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

10,5 m²

Keuken

9,7 m²

Woonkamer

35 m²

Berging

1,5 m²

Garage

24,5 m²

Toilet

1,5 m²

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

10,9 m²

Badkamer

6,5 m²

Slaapkamer

9,1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

11,4 m²

Slaapkamer

14,3 m²

Slaapkamer

12 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja