🏡 Te koop | Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers in het centrum van Lauwe

2
100 m²
135 m²
Ref. M212026

Op zoek naar een instapklare woning in Lauwe centrum met stadstuin en 3 slaapkamers? Deze charmante rijwoning te koop in Lauwe combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Bij het binnenkomen treffen we een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. De keuken is volledig uitgerust met frigo, gas kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van comfort en gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetplaats met mooi zicht op de aangename stadstuin, perfect om te genieten van rust in het centrum.

Op het gelijkvloers vinden we ook de badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche, evenals aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De cv-ketel op aardgas werd vernieuwd in 2022, wat zorgt voor een energiezuinige verwarming.

De eerste verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, en via een vaste trap bereiken we de 3de slaapkamer op de zolderverdieping.

✅ Troeven van deze woning:

Centrale ligging in Lauwe centrum
3 slaapkamers
Instapklaar
Aangename stadstuin
Dubbele beglazing
EPC C – geen renovatieverplichting
Centrale verwarming op aardgas (ketel 2022)

Deze woning te koop in Lauwe is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering.

📞 Interesse in deze instapklare rijwoning met tuin in Lauwe? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	100 m²
Bewoonbare opp.	135 m²

Energie

EPC	282 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260318-0003826380-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

6,6 m²

Woonkamer

27 m²

Keuken

20,8 m²

Badkamer

8,7 m²

Terras

26,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

15,1 m²

Slaapkamer

10,8 m²

Nachthal

7,7 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen