Handelspand met magazijn en woonpotentieel in het centrum van Lauwe

187 m²
325 m²
Ref. M352026

TE KOOP |Handelspand met magazijn en woonpotentieel in het centrum van Lauwe

Een commerciële locatie met ruimte, zichtbaarheid én toekomstmogelijkheden? Dit veelzijdige handelspand in hartje Lauwe combineert een handelsruimte, een ruime opslag-/werkzone en de mogelijkheid om wonen en werken op één adres te verenigen.

Vooraan beschikt het pand over een winkel- of handelsruimte van 58,22 m² met dubbele vitrine. Ideaal voor wie zichtbaarheid, passage en natuurlijk licht belangrijk vindt.

Achteraan bevindt zich een ruim magazijn/loods van 145 m², bereikbaar via de achterliggende garage. Perfect als opslagruimte, atelier, werkplaats of extra bedrijfsruimte.

Op de eerste verdieping is er bovendien mogelijkheid tot het creëren van een woonst. De plannen voor een appartement werden reeds uitgetekend en goedgekeurd, wat dit pand extra interessant maakt voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.

Extra troef: er is mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage.

Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de combinatie van handel, opslag en woonpotentieel is dit pand een interessante opportuniteit voor wie wil ondernemen, investeren of wonen en werken wil combineren.

Meer info of een bezoek ter plaatse?

MAXIMMO
📞 056 29 50 50
📧 maxime@maximmovastgoed.be

Details

Bouwjaar	1940
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	187 m²
Bewoonbare opp.	325 m²

Energie

EPC ref.	20240617-0003280417-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

60 m²

Loods

145 m²

Garage

20 m²

Garage

20 m²

Verdieping 1

Woonkamer

60 m²

Verdieping 2

Zolder

50 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja