Het grootste handelspand van de Rijselstraat – meer dan 630 m² commerciële mogelijkheden

3
864 m²
1.304 m²
Ref. M172026C

Op zoek naar een uitzonderlijk ruim handelspand op een commerciële topligging in Menen? Dan is dit pand in de Rijselstraat absoluut het ontdekken waard.

Met meer dan 630 m² handelsruimte behoort dit pand tot de grootste commerciële eigendommen van de straat. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de brede mogelijkheden en de vlotte toegankelijkheid is dit pand ideaal voor wie groots wil ondernemen. Denk aan een supermarkt, voedingszaak, showroom, winkelconcept, fitness, groothandel, stockage met verkoopruimte of een volledig nieuw commercieel project.

De toegang tot de winkel bevindt zich aan de Rijselstraat, wat zorgt voor een sterke commerciële uitstraling en een vlotte toegang voor klanten. De handelsruimte zelf kan volledig naar wens worden ingedeeld. De open structuur biedt tal van mogelijkheden en laat toe om het pand aan te passen aan verschillende handelsactiviteiten.

Achteraan het gebouw bevinden zich twee grote garages/loodsen, ideaal voor leveringen, stockage en het laden en lossen met vrachtwagens. Dit maakt het pand bijzonder praktisch voor ondernemingen die nood hebben aan zowel commerciële oppervlakte als logistieke ruimte.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via lift en trap, bevindt zich een bijkomende opslagruimte van maar liefst 180 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruim appartement, wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren.

Het appartement omvat een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 80 m² met zicht op het terras, een ingerichte keuken, een slaapkamer met dressing, een badkamer, een apart toilet en een inkomhal.

Aan de andere zijde van het terras bevindt zich nog een bijkomende woonruimte. Deze werd momenteel ingericht als ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en aansluitende bar. Mits aanpassing kan hier opnieuw een apart appartement of bijkomende woongelegenheid worden gecreëerd.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en op de derde verdieping is er een zolderruimte aanwezig.

Een extra troef: in de verkoopprijs zijn maar liefst 120 zonnepanelen inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de toekomstige energiekosten van dit ruime pand.

Troeven:

Meer dan 630 m² handelsruimte
Commerciële topligging in de Rijselstraat te Menen
Ideaal voor supermarkt, winkel, showroom of ander handelsconcept
Grote open ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden
Twee grote garages/loodsen achteraan voor leveringen
Laden en lossen mogelijk met vrachtwagens
Extra opslagruimte van 180 m² op de eerste verdieping
Lift en trap aanwezig
Ruim appartement inbegrepen
Extra woon-/ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en bar
Mogelijkheid tot creëren van bijkomende woongelegenheid
120 zonnepanelen inbegrepen

Een uniek handelspand met uitzonderlijk veel ruimte, visibiliteit en mogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met volume, uitstraling en toekomstpotentieel.

Indeling

Gelijkvloers

Winkel

630 m²

2x Garage

140 m²

Verdieping 1

Opslagruimte

150 m²

Woonkamer

89 m²

Keuken

26 m²

Slaapkamer

25 m²

Badkamer

15 m²

Toilet

1,5 m²

Inkomhal

11,7 m²

Polyvalente Ruimte

60 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

14,6 m²

Slaapkamer

14 m²

Verdieping 3

Zolder

31 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs	€ 5.900
Waarborg	€ 17.700

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Ja

Handelspand met woonst te huur in Menen

Het grootste handelspand van de Rijselstraat – meer dan 630 m² commerciële mogelijkheden

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Maxime Braems

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	864 m²
Bewoonbare opp.	1.304 m²

EPC ref.	20260609-00010100991-NR-1
Label