Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele garage, ruim atelier en zonnige tuin in Rekkem

3
1.064 m²
300 m²
Ref. M192026

🏡 Ontdek deze instapklare woning met atelier in Rekkem

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die wonen, thuiswerken en hobby’s perfect combineert? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere halfopen bebouwing in Rekkem persoonlijk te komen ontdekken.

De woning verwelkomt u met een royale inkomhal en een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, maatkasten en een sfeervolle open haard. De stijlvolle leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel vormt het gezellige hart van de woning. Via het grote schuifraam loopt u rechtstreeks naar het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin.

Het afzonderlijke bureau op het gelijkvloers is ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of als hobbyruimte. Boven vindt u drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime berging.
De absolute blikvanger? Het uitzonderlijke bijgebouw met dubbele garage, een ruim atelier én extra zolderruimte. Een droom voor zelfstandigen, hobbyisten, verzamelaars of iedereen die extra werk- en opslagruimte zoekt.

✨ Waarom deze woning bezoeken?
✔ Instapklare halfopen bebouwing
✔ Lichtrijke leefruimte met open haard
✔ Stijlvolle leefkeuken met kookeiland
✔ Drie ruime slaapkamers
✔ Afzonderlijk bureau
✔ Dak vernieuwd in 2023
✔ Zuidwestgerichte tuin met zonnig terras
✔ Dubbele garage en ruim atelier
✔ Extra zolder- en bergruimte
✔ Handige zijdoorgang
✔ EPC-label D – geen renovatieverplichting
✔ G-score A en P-score A
✔ Vlot bereikbaar nabij winkels, scholen en verbindingswegen

Deze woning moet u vooral ter plaatse ervaren. Kom de ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een persoonlijke rondleiding.

Vanafprijs: €395.000
Elk bod boven €395.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar. De verkoop is onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaar.

📍 Rekkem
📞 Plan vandaag nog uw bezoek via 056 29 50 50.
Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis én werkplek.
Maximmo Vastgoed

Details

Bouwjaar	1975
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	1.064 m²
Bewoonbare opp.	300 m²

Energie

EPC	323 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250807-0003658787-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

19,5 m²

Toilet

2 m²

Bureau

9 m²

Woonkamer

55 m²

Keuken

16 m²

Berging

15 m²

Garage

29 m²

Atelier

57 m²

Verdieping 1

Nachthal

8,5 m²

Slaapkamer

12,5 m²

Slaapkamer

14 m²

Dressing

2 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Badkamer

8 m²

Opslagruimte

50 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing