Luxevilla op 2 hectare met zwembad, loods en zicht op de Kemmelberg

3
19.430 m²
245 m²
Ref. M452026

Wie op zoek is naar ruimte, privacy en een uitzonderlijke woonbeleving, vindt hier een eigendom die zelden op de markt komt.

Deze luxueuze villa is discreet gelegen in het prachtige Heuvelland, op een volledig omheind domein van maar liefst 2 hectare, met een indrukwekkend uitzicht op de Kemmelberg en de omliggende natuur.

De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig 180° panoramisch zicht. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl het deels overdekte, zuidoostgerichte terras naadloos aansluit op de tuin en het zwembad.

De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen en wordt aangevuld met een praktische koele berging en technische ruimte.

De master suite vormt één van de blikvangers van de woning en beschikt over een privéterras met zicht op het zwembad, een ruime dressing en een luxueuze badkamer met Italiaanse inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en maatkasten.

Studio, gastenverblijf of extra slaapkamers
De woning beschikt over een afzonderlijke polyvalente ruimte met eigen inkom, slaapkamer, badkamer en privéterras.

Deze zone kan perfect worden gebruikt als studio, gastenverblijf, zorgunit, kantoorruimte of aparte woonentiteit. Er is eveneens mogelijkheid om een keuken te installeren. (Bij de foto's werd een visualisatie toegevoegd die toont hoe deze ruimte met keuken en leefgedeelte kan worden ingericht.)

Wie liever extra slaapruimte wenst, kan deze zone ook herinrichten tot twee bijkomende slaapkamers met dressing.

Uitzonderlijk voor paardenliefhebbers én autoverzamelaars
Een absolute troef is de ruime loods van circa 360 m² (36 x 10 m) met twee toegangspoorten.

In combinatie met de tweede hectare grond, het weiland en de vijver is dit domein bijzonder interessant voor paardenliefhebbers. De loods biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag, materiaal of verdere inrichting volgens eigen wensen.

Ook voor autoliefhebbers en verzamelaars is dit een unieke eigendom. De loods biedt ruimte voor meerdere voertuigen, oldtimers, een collectie, werkruimte of hobbyruimte — allemaal op het eigen domein en in volledige discretie.

Verder beschikt het eigendom over een carport voor 3 wagens met laadpaal en parkeergelegenheid voor meer dan 10 voertuigen.

Energiezuinig en toekomstgericht
De villa werd gebouwd in 2009 en beschikt over een bijzonder sterke technische uitrusting:

48 zonnepanelen
geothermische warmtepomp
vloerverwarming
domotica
2 regenwaterputten van elk 15.000 liter
volledig vernieuwd EPDM-dak in 2026

Het vernieuwde dak vormt een belangrijke extra troef op het vlak van duurzaamheid, comfort en toekomstzekerheid.

Ondanks de bijzonder rustige en private ligging zijn Ieper en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.

Deze eigendom combineert op uitzonderlijke wijze luxueus wonen, 2 hectare grond, zwembad, paardenmogelijkheden, een grote loods voor auto’s of hobby’s, maximale privacy en een panoramisch zicht op de Kemmelberg.
Een eigendom die niet alleen op papier indruk maakt, maar die u vooral ter plaatse moet beleven.

Contacteer MAXIMMO Vastgoed voor meer informatie of een exclusieve bezichtiging.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

12 m²

Toilet

2 m²

Keuken

20,5 m²

Provisiekamer

3,1 m²

Berging

5,5 m²

Woonkamer

51,8 m²

Dienstenhal

3,8 m²

Bureau

11,75 m²

Slaapkamer

13,2 m²

Dressing

9,1 m²

Badkamer

14,4 m²

Polyvalente Ruimte

40 m²

2x Slaapkamer

10 m²

Badkamer

6,7 m²

Atelier

360 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.408

Bouwjaar	2011
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Nader overeen te komen
Bemeubeld	Ja
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	NVT
Toegang voor mindervaliden	Ja

Villa te koop in Ieper

Luxevilla op 2 hectare met zwembad, loods en zicht op de Kemmelberg

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Maxime Braems

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	19.430 m²
Bewoonbare opp.	245 m²

EPC	131 kWh/m²/jaar
Label