Prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en bureau nabij het Preshoekbos

4
754 m²
220 m²
Ref. M472026

Hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort op een rustige, groene ligging.

In een aangename en rustige woonwijk, op een boogscheut van het Preshoekbos, bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning waar ruimte, licht en kwaliteit perfect samenkomen.

Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een afzonderlijk bureau, een royale leefruimte en een ruime tuin werd deze woning ontworpen voor wie comfortabel, stijlvol én toekomstgericht wil wonen.

Licht, ruimte en verbinding met de tuin

Het hart van de woning wordt gevormd door de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte waarin keuken, eetplaats en zithoek naadloos in elkaar overvloeien.

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterke verbinding met de tuin en de verschillende terrassen. Binnen en buiten lopen hier als het ware in elkaar over.

Een heerlijke leefomgeving om samen te koken, uitgebreid te tafelen, gasten te ontvangen of gewoon tot rust te komen met zicht op het groen.

Een keuken die gezien mag worden
Ook in de keuken werd geen compromis gesloten op vlak van uitstraling en kwaliteit.

Het royale centrale kookeiland met natuurstenen werkblad vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte en wordt aangevuld met hoogwaardige toestellen van Miele en Bora.

Een afzonderlijke bijkeuken/wasplaats en praktische berging zorgen ervoor dat de functionele kant van het dagelijkse leven netjes uit het zicht blijft.

4 slaapkamers, 2 badkamers én een afzonderlijk bureau
Ook op vlak van indeling is deze woning bijzonder compleet.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een bijkomende hobbyruimte.

Daarnaast zijn er twee sanitaire ruimtes voorzien en beschikt de woning over een afzonderlijk bureau: ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of als rustige studeerplek.

Bijzonder energiezuinig – E-Peil 16
Ook technisch werd de woning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid ontworpen.

moderne lucht-waterwarmtepomp staat in voor de verwarming en het sanitair warm water.
comfortabele vloerverwarming op lage temperatuur voorzien.
ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, automatische regeling en volledige bypass.
8 zuidgerichte zonnepanelen van 450 Wp voorzien, goed voor een totaal piekvermogen van 3.600 Wp.
gebouwschil werd sterk geïsoleerd, met onder meer isolatie in vloer, gevels en plat dak, waardoor comfort en een beperkte energievraag centraal staan.

Meer dan 70 m² terras en volop buitenruimte
Ook buiten overtuigt deze woning met haar royale tuin en meer dan 70 m² aan terrassen.

De tuin biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, vrienden en familie te ontvangen of gewoon in alle rust te genieten van het buitenleven. De terrassen lenen zich perfect voor een gezellige lounge, grote eettafel of buitenkeuken en vormen tijdens mooie dagen een natuurlijk verlengde van de leefruimte.

Om de mogelijkheden van de tuin extra in beeld te brengen, werd met behulp van AI een indicatieve visualisatie gemaakt van hoe de tuin eruit zou kunnen zien met een zwembad. Deze afbeelding is louter illustratief en dient om een mogelijke toekomstige inrichting voor te stellen.

Een bijkomende troef: alle nodige voorzieningen voor de aansluiting van een zwembad zijn reeds aanwezig, waardoor een latere realisatie aanzienlijk eenvoudiger wordt.

Wonen op een steenworp van het Preshoekbos
De ligging maakt het plaatje compleet.

U woont hier in een rustige en residentiële omgeving vlak bij het Preshoekbos, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van de natuur.

Tegelijk zijn Kortrijk, belangrijke verbindingswegen, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar.

Een uitzonderlijk complete nieuwbouwwoning waar architectuur, ruimte, hoogwaardige materialen en bijzonder energiezuinig wonen samenkomen op een uitstekende locatie.

Een woning voor wie vandaag comfortabel wil wonen en tegelijk klaar wil zijn voor morgen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

10,7 m²

Toilet

1,3 m²

Bureau

10,5 m²

Woonkamer

38,5 m²

Keuken

25,3 m²

Miele Oven, Miele microgolf, Miele Vaatwasser, Frigo, Bora inductiekookplaat

Berging

14,6 m²

Verdieping 1

Nachthal

10,7 m²

Slaapkamer

12,1 m²

Slaapkamer

9,1 m²

Slaapkamer

13 m²

Badkamer

4,7 m²

Italiaanse inloopdouche, Lavabo

Slaapkamer

11,7 m²

Dressing

5,2 m²

Badkamer

7,5 m²

Italiaanse inloopdouche, Ligbad, dubbele lavabo

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet van toepassing
Toegang voor mindervaliden	Ja

Villa te koop in Marke

Prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en bureau nabij het Preshoekbos

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Comfort

Maxime Braems

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	754 m²
Bewoonbare opp.	220 m²