Ruime woning met loods en tal van mogelijkheden in hartje Lauwe!

3
394 m²
340 m²
Ref. M482026C

Een ruime woning, een loods van maar liefst 160 m² én een grote zuidgerichte tuin: deze unieke eigendom in het centrum van Lauwe heeft bijzonder veel te bieden. Hier combineer je aangenaam wonen met alle ruimte voor je hobby’s, opslag of creatieve plannen.

Achter de gevel ontdek je een ruime leefruimte met aansluitend een keuken van 20 m². Gezellig samen koken, uitgebreid tafelen of ontspannen met het gezin: hier krijgt het dagelijkse leven alle plaats. Achter de keuken vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een apart toilet.

Ook boven verrast de woning met haar royale ruimtes. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee maar liefst 21,50 m² en 20 m² groot zijn. De badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche zorgt voor het nodige comfort. Een zolder van 45 m² biedt nog extra bergruimte.

Een absolute troef is de garage van 20 m² met doorgang naar de achterliggende loods. De doorgang leent zich perfect om een gezellig terras in te richten. De oudere loods is wind- en waterdicht en biedt met haar 160 m² een zee aan ruimte. Daarachter wacht een grote, zuidgerichte tuin waar
je volop geniet van zonnige dagen, lange zomeravonden en een moment voor jezelf.

De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd: ramen, keuken, badkamer, centrale verwarming op aardgas en elektriciteit werden vernieuwd. Je verhuist dus naar een instapklare thuis met hedendaags comfort.

Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke eigendom. Contacteer MAXIMMO en plan je bezoek!

Details

Renovatiejaar	2019
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	394 m²
Bewoonbare opp.	340 m²

Energie

EPC	264 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261030-0003987714-RES1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,5 m²

Woonkamer

26,5 m²

Keuken

20 m²

Berging

9,5 m²

Toilet

1,5 m²

Loods

160 m²

Garage

20 m²

Verdieping 1

Nachthal

8,5 m²

Toilet

1,5 m²

Slaapkamer

21,5 m²

Slaapkamer

20 m²

Badkamer

12,5 m²

Slaapkamer

10,5 m²

Verdieping 2

Zolder

45 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs	€ 310.000
Registratiekosten	€ 6.200
Totale prijs	€ 316.200

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Maxime

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Magazijn met woonst te koop in Lauwe

Ruime woning met loods en tal van mogelijkheden in hartje Lauwe!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Maxime Braems

Interesse? Contacteer ons