Maison située au calme avec garage à vendre à Rumbeke

3
158 m²
110 m²
Réf. M392022C

Faisons ensemble une promenade rapide dans cette maison nouvellement construite en 2008:

Tout d'abord, cette maison est située dans un quartier très calme et accueillant pour les enfants. En arrivant à la propriété, on peut facilement garer sa voiture devant la maison ou simplement dans l'allée (devant le garage). Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes séparées. Nous entrons ensuite dans l'agréable espace de vie. Celle-ci a été divisée en un coin salon et un coin repas. Le salon se trouve à l'avant de la maison, suivi de la salle à manger avec vue et accès au jardin. Nous y reviendrons plus tard.

En outre, nous avons la cuisine équipée ouverte qui est en contact avec la salle à manger. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur décent, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique avec hotte aspirante, d'un évier et d'un four. Idéal pour un bon repas gastronomique.... À côté de la cuisine, nous avons le garage, qui sert aujourd'hui de vaste pièce de rangement.

Le premier étage est divisé en trois chambres et une salle de bain. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes.

Cette maison a également un grenier pour stocker le sapin de Noël et d'autres choses dont nous n'avons pas besoin tout de suite. Dans le garage, il y a une machine à laver et un sèche-linge. Il y a également un accès direct du garage au jardin.

Quelques points importants :

Nouvelle construction de 2008
Chaudière vaillant de 2021
Citerne 10,000l
3 chambres
Garage
Double vitrage partout
Score Epc : A
Quartier adapté aux enfants
Possibile de louer 15 panneaux solaire (Location 75€/mois)

En bref, la propriété idéale pour la famille qui recherche une maison prête à l'emploi dans un quartier accueillant pour les enfants et à proximité du centre de Roulers et des voies d'accès à l'E403.

Pour une visite, veuillez nous contacter par e-mail : maxime@maximmovastgoed.be ou 056 29 50 50

Détails

Année de construction	2008
Type de construction	2 Façades
Etat général	Emménageable
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	158 m²
Surface habitable	110 m²

Energie

PEB	92 kWh/m²/an
Réf CPEB	20221017-0002696490-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

2,52 m²

Toilettes

1,5 m²

Salle de séjour

20,5 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

6 m²

Garage

16 m²

Jardin

100 m²

Étage 1

Hall de nuit

10,5 m²

Chambre à coucher

11,5 m²

Chambre à coucher

11,5 m²

Chambre à coucher

9,04 m²

Salle de bains

5,2 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non renseigné

Données financières

RC (non indexé)

€ 579

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Hyper-équipée
Plombier | Eau de pluie
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Alarme
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Stores pare-soleil
Téléphone
Volets roulants

Représentant

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

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Woning vendu à Rumbeke

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Rez-de-chaussée

Étage 1

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