Maison individuelle à vendre à Lauwe – rue calme et plein de potentiel

4
363 m²
150 m²
Réf. M252025

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Lauwe, située dans une rue agréable et tranquille, à proximité des commerces, écoles et du centre. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec caractère et possibilités.

Agencement :

Dès l’entrée, le hall avec son bel escalier authentique attire immédiatement le regard. Une large porte double donne accès au séjour spacieux et lumineux. À côté se trouve la cuisine fermée, qui peut facilement être ouverte pour créer un grand espace de vie moderne et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et un grand garage avec WC.

À l’étage, on retrouve une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, un espace grenier ainsi qu’une première chambre. Quelques marches plus haut, il y a encore trois chambres supplémentaires et un espace vestiaire dans le hall de nuit, qui peut parfaitement être aménagé en bureau ou dressing.

Atouts supplémentaires :
Jardin de chaque côté de la maison – toujours du soleil et de l’espace extérieur
Nouvelles fenêtres PVC double vitrage avec volets à l’étage
Chaudière au gaz de ville remplacée en 2021
Éléments authentiques comme les portes et l’escalier apportant charme et cachet
Possibilité de créer un espace de vie ouvert et lumineux

Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont encore en simple vitrage, ce qui représente une opportunité de moderniser selon vos goûts et besoins.

Pourquoi choisir cette maison ?

Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y apposer sa propre touche ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel à Lauwe. Avec quelques travaux, elle peut devenir une maison moderne et économe en énergie dans un quartier calme et recherché.

✨ Résumé :

Maison individuelle à Lauwe – rue calme
4 chambres + bureau/dressing
Garage, buanderie et grenier
Jardin autour de la maison
Nouvelles fenêtres (à l’étage) et chauffage au gaz (2021)
Projet de rénovation idéal

📍 Emplacement : Lauwe – quartier résidentiel, avec accès rapide à Courtrai, Menin et aux autoroutes
👉 Vous cherchez une maison individuelle avec jardin à Lauwe à transformer selon vos envies ? Planifiez dès aujourd’hui une visite et découvrez toutes ses possibilités !

Détails

Année de rénovation	2020
Type de construction	4 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Niet asbestvrij ( 4 asbestmaterialen en 2 beperkingen)
Accès pour les personnes handicapées	Non

Surface terrain	363 m²
Surface habitable	150 m²

Energie

PEB	808 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250801-0003656954-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

10,5 m²

Cuisine

9,7 m²

Salle de séjour

35 m²

Débarras

1,5 m²

Garage

24,5 m²

Toilettes

1,5 m²

Jardin

Étage 1

Hall de nuit

10,9 m²

Salle de bains

6,5 m²

Chambre à coucher

9,1 m²

Étage 2

Chambre à coucher

11,4 m²

Chambre à coucher

14,3 m²

Chambre à coucher

12 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui