Maison à rénover avec jardin, garage et possibilités d’extension à proximité du centre et de la Lys

4
251 m²
165 m²
Réf. M492025

Êtes-vous à la recherche d’une maison à rénover avec jardin, garage et fort potentiel, située dans un environnement calme tout en restant stratégique ? Cette maison familiale avec possibilités d’extension représente une opportunité unique. Située à distance de marche du centre, à proximité de la Lys et de nombreux itinéraires de promenade et pistes cyclables, elle combine emplacement, espace et valeur d’avenir.

Cette habitation est idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant aménager leur futur logement entièrement selon leurs goûts.

Disposition de la maison

L’accès se fait par un hall d’entrée spacieux avec escalier menant au premier étage. Le séjour lumineux, composé d’un espace salon et salle à manger distincts, est chauffé par un poêle à gaz et bénéficie d’une agréable luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un espace intermédiaire pratique donnant accès à une cave sèche
Une cuisine spacieuse avec vue sur le jardin
Un WC invités séparé
Un garage avec accès direct à l’habitation

Chambres et potentiel d’extension

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace hobby.

Au-dessus du garage se trouve une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre additionnelle, bureau ou espace polyvalent.

Un grenier offre la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires, sous réserve de l’installation d’un escalier fixe.
Jardin et espaces extérieurs

La maison dispose d’un jardin offrant une grande intimité, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l’arrière se trouve une grande dépendance d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou les loisirs.

En complément :
Un garage
Une allée privative pouvant accueillir 1 à 2 véhicules

Atouts de ce bien

✔ Maison à rénover avec fort potentiel
✔ Environnement calme et bonne accessibilité
✔ Jardin orienté sud avec intimité
✔ Garage et grande dépendance (±30 m²)
✔ Allée privative
✔ Toiture entièrement rénovée et isolée
✔ Possibilité de 4 chambres ou plus

Une maison tournée vers l’avenir, alliant espace, potentiel et emplacement — idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer leur propre projet.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités sur place.

Détails

Année de construction	1956
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Nord-ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Niet-asbestveilig
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	251 m²
Surface habitable	165 m²

Energie

PEB	587 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250708-0003640813-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

8,1 m²

Bureau

5,3 m²

Salle de séjour

28,5 m²

Cuisine

14,6 m²

Garage

16,1 m²

Toilettes

1,2 m²

Hall de nuit

5,3 m²

Jardin

80 m²

Chalet de jardin

35 m²

Étage 1

Chambre à coucher

5,5 m²

Chambre à coucher

14,3 m²

Chambre à coucher

13,2 m²

Chambre à coucher

9,6 m²

Salle de bains

2,5 m²

Étage 2

Grenier

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui

Données financières

Frais d'enregistrement	€ 3.780
Prix total	€ 192.780

RC (non indexé)

€ 587

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Semi-équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Représentant

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

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Woning vendu à Wevelgem

Maison à rénover avec jardin, garage et possibilités d’extension à proximité du centre et de la Lys

Détails

Energie

Disposition

Rez-de-chaussée

Étage 1

Étage 2

Aménagement du territoire

Données financières

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