Opportunité de rénovation sur un terrain unique!

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928 m²
112 m²
Réf. M042026C

🏁 STARTPRIJS
Elk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

💰 Vanafprijs: € 275.000

Leopold Sabbestraat 204, Lauwe
Terrain unique avec vue dégagée + opportunité de rénovation à 6% TVA

Vous recherchez une maison avec un potentiel énorme, un terrain exceptionnellement large et une vue imprenable sur les champs ?
Bienvenue au numéro 204 de la Leopold Sabbestraat à Lauwe — une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir ou construire à un emplacement de premier choix.

🌿 Terrain à bâtir + maison existante avec passage latéral

La parcelle offre une largeur exceptionnelle ainsi qu’un passage latéral donnant directement accès au jardin et à l’arrière du terrain. Parfait pour ceux qui ont besoin de possibilités supplémentaires : annexe, atelier, espace professionnel, hobbyruimte ou tout simplement une sortie pratique.

🏡 Maison de plain-pied avec possibilité de rénovation à 6% TVA

La maison existante peut être entièrement rénovée avec le taux avantageux de 6% de TVA sur les travaux.
L’occasion idéale de créer votre habitation moderne dans un environnement calme, avec une vue dégagée permanente.

La disposition actuelle comprend :

Hall d’entrée spacieux avec vestiaire
Séjour cosy
Cuisine avec vue sur le jardin
Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette
3 chambres complètes
Bureau ou pièce supplémentaire
Débarras
Garage spacieux
Passage latéral très pratique

🌄 La vue que tout le monde recherche à Lauwe

Le grand jardin donne sur les champs arrière — un luxe rare dans ce quartier. Calme, intimité et verdure… tout en restant à distance de marche du centre de Lauwe, des écoles et des axes principaux.

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Avec View2Bid, c’est vous qui décidez de votre offre.
Le prix de départ est fixé à €275.000, après quoi les candidats peuvent librement enchérir selon leur appréciation.

📅 Moments de visite

Samedi 10/01 – de 10h00 à 13h00
Mercredi 14/01 – de 17h00 à 20h00

⏳ Date limite pour les offres

Toutes les offres doivent être introduites avant le mercredi 14/01 à 23h59.

Détails

Année de construction	1965
Type de construction	4 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Nord-ouest
Certificat électricité	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	928 m²
Surface habitable	112 m²

Energie

PEB	627 kWh/m²/an
Réf CPEB	20251128-0003744300-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

9,3 m²

Salle de séjour

25,5 m²

Cuisine

7,4 m²

Bureau

5,6 m²

Chambre à coucher

6,3 m²

Chambre à coucher

9,8 m²

Chambre à coucher

8,6 m²

Salle de bains

2,9 m²

Débarras

9,7 m²

Garage

24,4 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Oui