Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de Lauwe

187 m²
325 m²
Réf. M352026

À VENDRE | Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de Lauwe

Un emplacement commercial avec de l’espace, de la visibilité et de belles possibilités d’avenir ? Ce bien polyvalent, situé en plein cœur de Lauwe, combine une surface commerciale, un vaste espace de stockage/atelier et la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle à une seule adresse.

À l’avant, le bien dispose d’une surface commerciale de 58,22 m² avec double vitrine. Idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du passage et une belle luminosité naturelle.

À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt/magasin de 145 m², accessible via le garage situé à l’arrière. Parfait comme espace de stockage, atelier, zone de travail ou espace professionnel complémentaire.

Au premier étage, il existe également la possibilité de créer une habitation. Les plans pour un appartement ont déjà été dessinés et approuvés, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un projet avec valeur ajoutée.

Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un deuxième garage.

Grâce à sa situation centrale, son agencement pratique et la combinaison entre commerce, stockage et potentiel résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour entreprendre, investir ou combiner vie privée et activité professionnelle.

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MAXIMMO
📞 056 29 50 50
📧 maxime@maximmovastgoed.be

Détails

Année de construction	1940
Type de construction	2 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-est
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	187 m²
Surface habitable	325 m²

Energie

Réf CPEB	20240617-0003280417-KNR-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Espace de commerce

60 m²

Hangar

145 m²

Garage

20 m²

Garage

20 m²

Étage 1

Salle de séjour

60 m²

Étage 2

Grenier

50 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui