🔥 Appartement prêt à emménager au centre de Lauwe – idéal comme investissement ou résidence principale 🔥

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65 m²
65 m²
Réf. M442026

🏡 Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?
Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.

✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.

L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. 🌇
🚗 Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.

Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :
✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus
✔️ Chauffage central au gaz naturel
✔️ Double vitrage partout
✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes
✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement

💡 Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant.

📸 Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir.

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Détails

Étage	3
Année de construction	2014
Type de construction	2 Façades
Etat général	Emménageable
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	65 m²
Surface habitable	65 m²

Energie

PEB	124 kWh/m²/an
Réf CPEB	20220419-0002583837-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

2,5 m²

Salle de séjour

29 m²

Cuisine

6,7 m²

Chambre à coucher

11,8 m²

Salle de bains

8 m²

Terrasse

2,5 m²

Place de parking

16 m²

Débarras

4 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non