Appartement A vendre Lauwe

15/0301
8930 Lauwe

🔥 Appartement prêt à emménager au centre de Lauwe – idéal comme investissement ou résidence principale 🔥

  • € 175.000
  • 2 Façades
  • 65 m²
  • 65 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M442026)

🏡 Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?
Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.

✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.

L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. 🌇
🚗 Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.

Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :
✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus
✔️ Chauffage central au gaz naturel
✔️ Double vitrage partout
✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes
✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement

💡 Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant.

📸 Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir.

📞 Intéressé(e) ? Contactez MAXIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Localisation

Techniquement

Étage 3
Année de construction 2014
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-ouest
Certificat électricité Oui, Non conforme
Ascenseur Oui
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif

Données EPC

PEB 124 kWh/m2/an
Réf CPEB 20220419-0002583837-RES-1
Label epc valeur b

Construction

Surface terrain 65 m²
Surface habitable 65 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2,5 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 29 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 6,7 m² -
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11,8 m² -
Salle de bains Rez-de-chaussée 8 m² -
Terrasse Rez-de-chaussée 2,5 m² -
Place de parking Rez-de-chaussée 16 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 4 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone
interphone

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis PVC
Cuisine Équipée
Vitrage Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info
D g-score icon
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Non

Financier

Prix € 175.000
Frais d'enregistrement € 3.500
Prix total € 178.500
RC (non indexé) € 639

🔥 Appartement prêt à emménager au centre de Lauwe – idéal comme investissement ou résidence principale 🔥 A vendre Lauwe

15/0301
8930 Lauwe

estate img € 175.000
  • 2 Façades
  • 65 m²
  • 65 m²
  • Sud-ouest

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Réf.: M442026)