Une maison, de multiples possibilités au cœur de Lauwe !

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361 m²
235 m²
Réf. M472026

Vivre ensemble ou voir grand au cœur de Lauwe !

Vous souhaitez réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’intimité de chacun ? Ou vous recherchez une grande maison familiale où chacun trouvera sa place ? Cette maison trois façades située dans le centre de Lauwe offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet.

Ses deux espaces de vie rendent ce bien particulièrement intéressant pour un projet d’habitat intergénérationnel. Parents, enfants ou grands-parents peuvent vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.

Vous préférez une grande maison familiale ? Sa configuration offre de nombreuses possibilités : plusieurs chambres, de l’espace pour un bureau ou une salle de loisirs et un jardin pour profiter de moments ensemble.

La spacieuse allée mène à l’entrée commune et aux deux garages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine et vue sur le jardin, une chambre et une salle de bains compacte avec douche et lavabo. Un WC séparé, un débarras et un accès direct à l’un des garages complètent ce niveau.

Le second espace de vie s’étend sur deux étages. Le premier comprend un séjour avec cuisine, un débarras, une chambre et une salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier.

Côté confort et énergie, cette maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques et du double vitrage à toutes les fenêtres. Autre atout : le bien n’est pas soumis à l’obligation de rénovation énergétique.

Un local avec compteurs d’eau et d’électricité séparés et deux raccordements au gaz complète les équipements. La grande allée et les deux garages offrent également de la place pour les véhicules, les vélos et le rangement.

Ce bien est proposé à la vente via View2Bid. Les visites auront lieu :
Le samedi 5 décembre 2026 de 10 h à 13 h
Le mercredi 9 décembre 2026 de 16 h à 19 h

Un projet intergénérationnel ou une grande maison pour toute la famille ? Prenez rendez-vous pour l’une des visites et découvrez tout le potentiel de ce bien !

L’aménagement en habitat intergénérationnel ou la division éventuelle en deux appartements dépend de la situation urbanistique du bien et des autorisations requises.

Détails

Année de construction	1950
Année de rénovation	2000
Type de construction	3 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	361 m²
Surface habitable	235 m²

Energie

PEB	232 kWh/m²/an
Réf CPEB	20261023-0003973749-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

19 m²

Salle de séjour

33 m²

Bureau

5 m²

Chambre à coucher

14,5 m²

Toilettes

1,5 m²

Salle de bains

1,8 m²

Hall de nuit

9,3 m²

Étage 1

Hall de nuit

8,7 m²

Salle de bains

6 m²

Salle de séjour

32 m²

Chambre à coucher

12,5 m²

Étage 2

Débarras

6 m²

Chambre à coucher

7,5 m²

Chambre à coucher

16 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	C
Score de parcelle	C
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Oui

Données financières

Prix	À partir de € 220.000
Frais d'enregistrement	€ 4.400
Prix total	€ 224.400

RC (non indexé)

€ 894

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Vidéophone
interphone

Représentant

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

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Maison d’angle a vendre à Lauwe

Une maison, de multiples possibilités au cœur de Lauwe !

Détails

Energie

Disposition

Rez-de-chaussée

Étage 1

Étage 2

Aménagement du territoire

Données financières

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Maxime Braems

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