Instapklare Woning met mogelijkheid 5 slaapkamers, EPC-C en Geen Renovatieverplichting

4
230 m²
148 m²
Ref. M052025C

✨ Instapklare woning met EPC C – Ruime tuin, 5 slaapkamers & parkeergelegenheid!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Deze gerenoveerde gezinswoning in Menen biedt alles wat je nodig hebt: 5 slaapkamers, een ruim terras met tuin en een EPC C-label zonder renovatieverplichting! Bovendien is er altijd parkeergelegenheid in de straat en de mogelijkheid om een garage in de buurt te huren of kopen.

🔹 Indeling:
✔ Gelijkvloers:
Bij binnenkomst tref je een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of opbergruimte. De lichtrijke woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken, voorzien van alle comfort: vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en meer.
Aansluitend vind je de stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.

✔ Verdieping & Zolder:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de afgewerkte zolder, waar nog twee extra kamers mogelijk zijn – ideaal als slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor!

🌿 Buitenruimte:
Geniet van een ruime tuin met groot terras – de perfecte plek om te ontspannen of gezellige momenten te delen.

🔑 Troeven van deze woning:
✅ Energiezuinig wonen met EPC C-label
✅ Geen renovatieverplichting
✅ Dakisolatie en dubbele beglazing
✅ Gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit
✅ Nieuwe CV-ketel (2022) & boiler (2023)
✅ Altijd parkeerplaats voor de deur
✅ Garage in de buurt te huur of te koop voor extra comfort

🅿️ Extra parkeer- of opslagruimte nodig?
Er is een mogelijkheid om een garage dichtbij te kopen of te huren – handig voor je wagen of extra stockage.

📞 Kom deze woning ontdekken!
📲 Bel ons op 056 29 50 50
📧 Mail naar info@maximmovastgoed.be

#TeKoop #InstapklareWoning #Energiezuinig #EPCcLabel #WoningTeKoop #RuimeTuin #5Slaapkamers #GarageOptie

Details

Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	230 m²
Bewoonbare opp.	148 m²
Bebouwbare opp.	68 m²
Breedte huis	5 m

Energie

EPC	288 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240704-0003302187-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

3,5 m²

Bureau

11,5 m²

Woonkamer

20 m²

Keuken

14,1 m²

Badkamer

6,5 m²

2x Slaapkamer

15 m²

Verdieping 1

Nachthal

3,5 m²

Slaapkamer

15,2 m²

Slaapkamer

15,1 m²

Verdieping 2

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen