🏡 Gezinswoning met potentieel in Menen – Halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin!

2
360 m²
160 m²
Ref. M102025

🏡 Gezinswoning met potentieel in Menen – Halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin!

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing te Menen! Ideaal gelegen nabij de expresweg en invalswegen, waardoor je vlot verbinding hebt met omliggende steden. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en voorzieningen zich op een steenworp afstand.

🔹 Indeling van de woning:
✅ Gelijkvloers:
• Inkomhal met berging en gastentoilet
• Ruime woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en eetruimte
• Aparte keuken, met zicht op de tuin
• Extra berging achter de keuken voor o.a. wasmachine, droogkast en centrale verwarming

✅ Eerste verdieping:
• 2 ruime slaapkamers
• Bureau/dressing, ideaal voor thuiswerk of extra opbergruimte
• Badkamer

✅ Buiten:
• Ruime aparte garage
• Zuidgerichte tuin, perfect om te genieten van de zon
• Dubbele beglazing en centrale verwarming

🏠 De woning, gebouwd in 1963, heeft een lichte opfrissing nodig en valt onder de renovatieverplichting. Dankzij de ruime indeling, mogelijkheden en topligging is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!

📍 Troeven:
✔ Halfopen bebouwing
✔ Ruime gelijkvloers
✔ Zuidgerichte tuin
✔ Aparte garage
✔ Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen

👉 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!

Details

Bouwjaar	1963
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	BIJ akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	In aanvraag
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	360 m²
Bewoonbare opp.	160 m²

Energie

EPC	419 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230127-0002791920-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

6,2 m²

Toilet

1,4 m²

Woonkamer

44,2 m²

Keuken

13,9 m²

Berging

7,2 m²

Garage

17,2 m²

Tuinhuis

16 m²

Tuin

Verdieping 1

Bureau

3,5 m²

Slaapkamer

12,2 m²

Slaapkamer

14,4 m²

Nachthal

5,7 m²

Badkamer

4,3 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja