🏡 Volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers & zonnige tuin

4
279 m²
168 m²
Ref. M142025

Welkom in deze stijlvolle en instapklare woning, die in 2025 van kelder tot dak volledig gerenoveerd werd met oog voor comfort, karakter en energiezuinigheid. Gelegen in de geliefde Dronckaertstraat te Lauwe, combineert deze woning authenticiteit met hedendaags wooncomfort.

✨ Indeling & troeven:

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een authentieke inkomhal met originele trap, toegang tot de kelder en praktische garage/berging. Een stijlvolle glazen metalen deur leidt je naar de lichtrijke leefruimte met vooraan een gezellige bureaunis – ideaal voor thuiswerk of studeerhoek.

Verder vind je op het gelijkvloers een apart gastentoilet, handige wasberging met wasmachine, droogkast, spoelbak en ruimte voor een extra diepvries. De volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning met eiland en zithoek, koelkast/diepvries, kookplaat met dampkap, oven, vaatwasmachine en spoelbak.

De eerste verdieping omvat:
2 volwaardige slaapkamers
Een extra kamer (ideaal als bureau of dressing)
Een moderne badkamer met Italiaanse inloopdouche, dubbele lavabo en tweede toilet

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, en daarboven is er nog een handige zolderruimte.

🌿 Tuin & technieken:
Achteraan geniet je van een zuid-oost gerichte tuin – perfect voor ochtendzon tot middaglicht.
De woning is technisch up-to-date met o.a.:
✅ Vernieuwde elektriciteit (gekeurd)
✅ 6 zonnepanelen
✅ Nieuwe leidingen en CV-ketel op aardgas
✅ PVC-ramen met dubbele beglazing
✅ Boorputwater met infiltratieput

🔑 Klaar om in te trekken en te genieten van hedendaags comfort op een toplocatie in Lauwe!
👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse.
📞 056 29 50 50 | 📱 0489 24 62 46
🌐 www.maximmovastgoed.be
Maximmo – Hier begint uw verhuis.

Details

Bouwjaar	1949
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig: 2 Asbestmaterialen
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	279 m²
Bewoonbare opp.	168 m²
Breedte huis	6 m

Energie

EPC	88 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250620-0003629600-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

10,5 m²

Garage

20,6 m²

Woonkamer

34,1 m²

Keuken

8,5 m²

Toilet

1,7 m²

Berging

5,6 m²

Nachthal

6,4 m²

Nachthal

7 m²

Verdieping 1

Badkamer

7,6 m²

Slaapkamer

15,4 m²

Slaapkamer

12,4 m²

Bureau

4,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

17 m²

Slaapkamer

15,2 m²

Verdieping 3

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Registratiekosten	€ 6.900
Totale prijs	€ 351.900

KI (niet geïndexeerd)

€ 404

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Maxime

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Lauwe

🏡 Volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers & zonnige tuin

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Maxime Braems

Interesse? Contacteer ons