Woning met 3 garages, zonnepanelen, ruime tuin & aparte toegang – 830 m² perceel in Lauwe

3
830 m²
157 m²
Ref. M242025

In een rustige woonstraat in Lauwe vind je deze verrassend ruime woning met een perceel van 830 m², drie garages, een achterliggende toegangsweg én talloze extra’s. De woning is op te frissen, maar biedt enorm veel potentieel voor wie ruimte zoekt in combinatie met praktische voorzieningen.

Gelijkvloers
✔ Leefruimte van 31 m² met cassette op gas én hout
✔ Airco, centrale verwarming op aardgas, alarmsysteem
✔ Ingerichte keuken (oven, frigo, inductieplaat) – 7 m²
✔ Badkamer met douche, lavabo en toilet – 5,8 m²
✔ Droge kelder – ideaal als opslagruimte

1ste verdieping
✔ 3 slaapkamers (7,5 – 10,3 – 12,7 m²)
✔ Dubbele beglazing in houten ramen + rolluiken
✔ Airco aanwezig

Zolderverdieping
✔ 35 m² – bereikbaar via vaste trap
✔ Voorzien van Velux-raam en isolatie

Buitenruimte
✔ Garage 1 van 33 m² met zolder
✔ Dubbele garage (46,2 m²) bereikbaar via achterliggende weg
✔ Extra staanplaats buiten
✔ Berging van 7 m²
✔ Regenput van 1.000 liter
✔ 16 zonnepanelen (2009) met nog 5 jaar groenestroomcertificaten (€450 x3/jaar)

Samengevat
🔹 3 garages in totaal
🔹 Perceel van 830 m²
🔹 Zonnepanelen met certificaten
🔹 Achterliggende toegang met ruime parkeermogelijkheden
🔹 Airco, CV op aardgas, alarm
🔹 Ideale ligging nabij centrum Lauwe

📞 Interesse? Bel 056 29 50 50 of plan je bezoek via www.maximmovastgoed.be

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	830 m²
Bewoonbare opp.	157 m²

Energie

EPC	549 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250724-0003652082-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

4,7 m²

Woonkamer

31 m²

Keuken

7 m²

Badkamer

5,8 m²

Berging

7 m²

Garage

33 m²

Met zolder

Garage

46,5 m²

Dubbele garage met staanplaats

Kelder

10 m²

Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer

7,5 m²

Nachthal

8,6 m²

Slaapkamer

9,5 m²

Slaapkamer

12,5 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja