Maison à rénover avec 3 garages, panneaux solaires, accès arrière et jardin – Terrain de 830 m² à Lauwe

3
830 m²
157 m²
Réf. M242025

Située dans une rue résidentielle calme à Lauwe, à deux pas du centre et avec un accès pratique vers Menin, Wevelgem et Courtrai, cette maison à rafraîchir vous surprendra par son potentiel, sa surface de terrain de 830 m², ses 3 garages, son accès via une rue arrière et de nombreux atouts techniques.

Disposition du rez-de-chaussée :
✔ Hall d’entrée (4,7 m²)
✔ Séjour lumineux de 31 m² avec cassette au gaz et cassette au bois
✔ Confort optimal : air conditionné, chauffage central au gaz naturel, système d’alarme
✔ Cuisine équipée (7 m²) avec four, frigo et plaque à induction
✔ Salle de bain (5,8 m²) avec douche, lavabo et WC
✔ Cave sèche – idéale comme espace de stockage

Étage + grenier :
✔ 3 chambres (7,5 m² – 10,3 m² – 12,7 m²)
✔ Châssis bois double vitrage avec volets
✔ Air conditionné dans la chambre principale
✔ Grenier aménageable de 35 m², accessible via escalier, avec Velux et isolation

Dépendances et extérieur :
✔ Garage 1 de 33 m² avec étage de rangement
✔ Grand garage double de 46,2 m² accessible par une rue arrière privée
✔ Place de parking supplémentaire devant les garages
✔ Abri de jardin de 7 m²
✔ Citerne d’eau de pluie de 1.000 litres
✔ 16 panneaux solaires (installés en 2009) avec droit à 3 certificats verts de 450 €/an pendant encore 5 ans

Atouts majeurs :
🔹 3 garages indépendants
🔹 Grand terrain de 830 m²
🔹 Panneaux solaires avec certificats verts
🔹 Chauffage central au gaz naturel
🔹 Système d’alarme & climatisation
🔹 Accès arrière pratique pour les véhicules ou activité professionnelle
🔹 Emplacement central et calme à Lauwe

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
📧 info@maximmovastgoed.be

Détails

Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Accès pour les personnes handicapées	Non

Surface terrain	830 m²
Surface habitable	157 m²

Energie

PEB	549 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250724-0003652082-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

4,7 m²

Salle de séjour

31 m²

Cuisine

7 m²

Salle de bains

5,8 m²

Débarras

7 m²

Garage

33 m²

Garage

46,5 m²

Sous-sol

10 m²

Jardin

Étage 1

Chambre à coucher

7,5 m²

Hall de nuit

8,6 m²

Chambre à coucher

9,5 m²

Chambre à coucher

12,5 m²

Étage 2

Grenier

35 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	C
Score de parcelle	C
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui