Volledig vernieuwde woning in centrum Lauwe – luxe, licht en leefruimte in één pakket

4
280 m²
196 m²
Ref. M462025

In hartje Lauwe ontdek je deze splinternieuw gerenoveerde woning die werkelijk van kop tot teen werd aangepakt. Alles is piekfijn afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van ruimte, comfort en een top-locatie.

Gelijkvloers – instant wow-effect
Je komt binnen via een stijlvolle inkomhal met apart toilet en toegang tot een droge kelder en eigen garage. Van daaruit opent de woning zich naar een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 80 m².
De hyper geïnstalleerde keuken en gezellige woonkamer vormen één open geheel met zicht op de zuidgerichte tuin. Extra troef: op het gelijkvloers bevindt zich al een eerste badkamer met ligbad, douche en lavabo.

Eerste verdieping – master suite & extra kamer
De trap brengt je naar de masterbedroom, afgewerkt met eigen luxebadkamer (toilet, dubbele lavabo en inloopdouche). Daarnaast vind je op dit verdiep nog een tweede ruime slaapkamer.

Zolderverdieping – twee extra slaapkamers
De volledig afgewerkte zolders bieden nog twee bijkomende kamers, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Kenmerken die het verschil maken

Centrale ligging in het centrum van Lauwe
Garage + droge kelder
4 slaapkamers
2 stijlvolle badkamers
XXL-leefruimte van 80 m²
Nieuwe elektriciteit – gekeurd & conform
Nieuwe cv-installatie op aardgas
Super isolerende dubbele beglazing
EPC B – geen renovatieverplichting
Zuid-west gerichte tuin
Extra buitenberging van ca. 20 m²

Een woning die aanvoelt als nieuwbouw, maar mét de charme van een dorpscentrum.
Instapklaar, energiezuinig en afgewerkt met hoogwaardige materialen – dit is wonen zonder compromissen.

Wil je graag een bezoek?
Contacteer Maximmo

Details

Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	280 m²
Bewoonbare opp.	196 m²
Breedte huis	7 m

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	190 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250905-0003671423-RES-1
EPC label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

5 m²

Toilet

1,5 m²

Woonkamer

65,8 m²

Badkamer

6,7 m²

Keuken

11,6 m²

Garage

16 m²

Verdieping 1

Nachthal

8,5 m²

Slaapkamer

16,2 m²

Badkamer

6,8 m²

Slaapkamer

17,1 m²

Verdieping 2

Nachthal

2,6 m²

Slaapkamer

20,3 m²

Slaapkamer

17,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen