Renovatiekans op uniek perceel met open zicht!

3
928 m²
112 m²
Ref. M042026

Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btw

Ben je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?
Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.

🌿 Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraan

Het perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.

🏡 Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btw

De gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.
Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht.

De huidige indeling omvat:

Ruime inkomhal met vestiaire
Gezellige leefruimte
Keuken met zicht op de tuin
Badkamer met bad, lavabo en toilet
3 volwaardige slaapkamers
Bureau of extra kamer
Berging
Ruime garage
Praktische zijdelingse doorgang

🌄 Het zicht dat iedereen in Lauwe zoekt

De diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen.

Details

Bouwjaar	1965
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	928 m²
Bewoonbare opp.	112 m²

Energie

EPC	627 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251128-0003744300-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9,3 m²

Woonkamer

25,5 m²

Keuken

7,4 m²

Bureau

5,6 m²

Slaapkamer

6,3 m²

Slaapkamer

9,8 m²

Slaapkamer

8,6 m²

Badkamer

2,9 m²

Berging

9,7 m²

Garage

24,4 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja