Commerciële topligging in de Barakken te Menen

80 m²
115 m²
Ref. M462026

Commerciële topligging in de Barakken te Menen – ideaal voor eigen gebruik én investering

Op zoek naar een commercieel pand op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in Menen? In de Rijselstraat, in het bruisende hart van de Barakken, vindt u dit veelzijdige handelspand met heel wat mogelijkheden.

Dankzij de sterke passage, goede visibiliteit en parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving is dit een interessante locatie voor zowel ondernemers als investeerders.

Praktisch ingedeeld en onmiddellijk bruikbaar
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 30 m², ideaal als winkel, ontvangstruimte of verkooppunt. Aansluitend is er een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als werkruimte, uitbreiding van de handelszaak of stockage.

Daarnaast beschikt het pand over:

frigocel van ca. 6 m²
sanitaire ruimte
gezellige stadstuin van ca. 6 m²
bijkomende ruimte van ca. 15 m²
eerste verdieping en zolder, momenteel ingericht als berging, met extra potentieel

Ook interessant als investeringspand

Door de commerciële ligging en de flexibele indeling vormt dit pand niet alleen een mooie opportuniteit voor wie zelf een zaak wil uitbaten, maar ook voor wie op zoek is naar een commercieel investeringspand in Menen.

De combinatie van een compacte handelsoppervlakte, bijkomende ruimtes en een locatie met veel passage maakt het pand interessant om te verhuren aan bijvoorbeeld een handelszaak, zelfstandige of vrij beroep.

Ideaal voor
Bakkerij • Beenhouwerij • Traiteur • Afhaalconcept • Delicatessenzaak • Vrij beroep • Kleine handelszaak

Waarom dit pand?
Topligging in de Barakken – sterke visibiliteit – veel passage – parking vlakbij – flexibel in gebruik – interessant verhuurpotentieel

Een mooie kans voor wie zoekt naar een handelspand te koop in Menen met een uitstekende ligging, praktische indeling én interessant investeringspotentieel.

📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Ja
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	80 m²
Bewoonbare opp.	115 m²

Energie

EPC ref.	20260318-0003826382-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Winkel

32 m²

Polyvalente Ruimte

16 m²

Toilet

1,8 m²

Koer

6,5 m²

Zolder

30 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja