Wonen, werken en groots dromen in Rekkem

7
1.064 m²
310 m²
Ref. MAX192026

Wonen, werken en groots dromen in Rekkem

Een instapklare woning, een uitzonderlijk bijgebouw en zicht op de velden achteraan? Deze ruime halfopen bebouwing in Rekkem biedt alle ruimte voor uw gezin, uw zaak én uw toekomstplannen.

De royale inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, maatkasten en een sfeervolle open haard. De stijlvolle leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel vormt het gezellige hart van de woning. Via het grote schuifraam bereikt u het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin, waar u geniet van het uitzicht op de achterliggende velden. 🌿

Een afzonderlijk bureau op het gelijkvloers maakt thuiswerken bijzonder comfortabel. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime berging.
En dan is er nog het bijgebouw… ✨

Met een dubbele garage en een ruim atelier is dit een buitenkans voor zelfstandigen, hobbyisten of wie veel werk- en opslagruimte zoekt. De ruimte boven de garage biedt bovendien mogelijkheden voor een studio, bureaus of maar liefst vier extra slaapkamers, mits de nodige inrichting.

Vooraan biedt de grote parking plaats aan verschillende wagens. Via de handige zijdoorgang bereikt u ook rechtstreeks de tuin.
✨ De troeven op een rij:

✔ Instapklare halfopen bebouwing
✔ Lichtrijke leefruimte met maatkasten en open haard
✔ Stijlvolle leefkeuken met kookeiland
✔ Drie volwaardige slaapkamers en afzonderlijk bureau
✔ Dak vernieuwd in 2023
✔ Zuidwestgerichte tuin met zonnig terras
✔ Zicht op de velden achteraan
✔ Dubbele garage en ruim atelier
✔ Ruimte boven de garage met tal van inrichtingsmogelijkheden
✔ Grote parking voor meerdere wagens
✔ Praktische zijdoorgang naar de tuin
✔ Extra zolder- en bergruimte
✔ EPC-label D
✔ G-score A en P-score A
✔ Vlot bereikbaar nabij winkels, scholen en verbindingswegen

Hier koopt u ruimte om uw plannen waar te maken. Kom ze zelf ontdekken!
📞 Plan uw bezoek via 056 29 50 50.

Details

Bouwjaar	1975
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	1.064 m²
Bewoonbare opp.	310 m²

Energie

EPC	323 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250807-0003658787-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

19,5 m²

Toilet

2 m²

Bureau

9 m²

Woonkamer

55 m²

Keuken

16 m²

Berging

15 m²

Garage

29 m²

Atelier

57 m²

Verdieping 1

Nachthal

8,5 m²

Slaapkamer

12,5 m²

Slaapkamer

14 m²

Dressing

2 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Badkamer

8 m²

4x Slaapkamer

12,5 m²

Opslagruimte

50 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing