A vendre à Menin : Maison familiale rénovée avec jardin, prête à être emménagée

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237 m²
145 m²
Réf. M432024

A vendre à Menen : Maison familiale rénovée avec jardin, prête à être emménagée.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse et économe en énergie dans un quartier calme de Menen ? Cette maison récemment rénovée (2020) allie le confort moderne à une atmosphère chaleureuse. Parfaite pour les familles ou les couples, avec une surface de terrain de 237 m², une étiquette énergétique C et une valeur EPC de 249 kWh/m², cette propriété est immédiatement prête à emménager sans obligation de rénovation.

Plan de la propriété :
Dès l'entrée, un hall d'entrée avec toilettes invités vous accueille avec style. Le salon spacieux avec sa cheminée chaleureuse forme le cœur de la maison avec la cuisine ouverte et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux sont parfaits pour la détente et les activités familiales.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement rénovée avec lavabo, douche à l'italienne et deuxième toilette. Une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou pièce de rangement, complète cet étage.

Le grenier a été transformé en une luxueuse chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire - une véritable oasis de calme.

Espace extérieur à apprécier :
Le jardin magnifiquement aménagé offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et faire des barbecues en famille ou entre amis. La dépendance séparée peut être utilisée comme espace de stockage, espace de travail ou même un coin salon confortable.

Avantages de cette propriété :

Entièrement rénovée en 2020
Trois chambres et deux salles de bains
Efficacité énergétique avec une valeur EPC de 249 kWh
Situation calme dans un quartier familial
Jardin spacieux avec dépendance

Cette maison est un rêve pour ceux qui aiment le confort, l'espace et la verdure. Située à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
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Détails

Année de construction	1972
Année de rénovation	2020
Type de construction	2 Façades
Etat général	Rénové
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	237 m²
Surface habitable	145 m²

Energie

PEB	249 kWh/m²/an
Réf CPEB	20220629-0002632137-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

4 m²

Toilettes

1,5 m²

Cuisine

11 m²

Salle de séjour

28,5 m²

Terrasse

20 m²

Chambre à coucher

14,8 m²

Salle de bains

5,8 m²

Chambre à coucher

13,2 m²

Débarras

2,8 m²

Hall de nuit

4 m²

Chambre à coucher

28 m²

Salle de bains

7,5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non