🏡 Maison familiale avec potentiel à Menin – Habitation semi-ouverte avec jardin orienté sud !

2
360 m²
160 m²
Réf. M102025

🏡 Maison familiale avec potentiel à Menin – Habitation semi-ouverte avec jardin orienté sud !

Découvrez cette charmante maison semi-ouverte, idéalement située à Menin ! À proximité immédiate des axes routiers et de la voie rapide, elle offre une excellente connexion avec les villes environnantes. De plus, les supermarchés, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes.

🔹 Disposition de la maison :
✅ Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec espace de rangement et toilette invités
• Séjour spacieux, idéal pour un coin salon et salle à manger
• Cuisine séparée, avec vue indirecte sur le jardin
• Espace de rangement supplémentaire derrière la cuisine, prévu pour le lave-vaisselle, le sèche-linge et le chauffage central

✅ Premier étage :
• 2 grandes chambres
• Bureau/dressing, parfait pour le télétravail ou du rangement supplémentaire
• Salle de bain

✅ Extérieur :
• Garage indépendant et spacieux
• Jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil
• Double vitrage et chauffage central

🏠 Construite en 1963, cette maison nécessite quelques rafraîchissements et est soumise à une obligation de rénovation. Grâce à son agencement spacieux, son potentiel et son emplacement stratégique, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers !

📍 Atouts :
✔ Maison semi-ouverte
✔ Grand rez-de-chaussée
✔ Jardin orienté sud
✔ Garage séparé
✔ Emplacement central proche des axes routiers et commodités

👉 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et découvrez tout son potentiel !

Détails

Année de construction	1963
Type de construction	3 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire	In aanvraag
Accès pour les personnes handicapées	Non

Surface terrain	360 m²
Surface habitable	160 m²

Energie

PEB	419 kWh/m²/an
Réf CPEB	20230127-0002791920-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

6,2 m²

Toilettes

1,4 m²

Salle de séjour

44,2 m²

Cuisine

13,9 m²

Débarras

7,2 m²

Garage

17,2 m²

Chalet de jardin

16 m²

Jardin

Étage 1

Bureau

3,5 m²

Chambre à coucher

12,2 m²

Chambre à coucher

14,4 m²

Hall de nuit

5,7 m²

Salle de bains

4,3 m²

Étage 2

Grenier

35 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui