Maison a vendre à Menin

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€ 80.000
8930 Menin
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À vendre – Maison à rénover avec potentiel à Menin

Vous cherchez une maison pleine de possibilités ? Cette habitation à rénover située à Menin est une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les familles souhaitant créer la maison de leurs rêves.

Disposition et potentiel
La maison comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain avec espace de rangement, ainsi qu’une véranda agréable donnant sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le grenier offre encore des possibilités d’aménagement, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail.

Confort
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz naturel et de double vitrage – une base confortable pour vos futurs aménagements.

Un emplacement stratégique !
À seulement 5 minutes de l’autoroute E17
Courtrai à 10 minutes en voiture
Gand accessible en moins d’une heure
Proche des commerces, écoles et transports en commun

Une maison de caractère à moderniser, dans un quartier calme et accessible.
Contactez Maximmo dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison !
Maison a vendre / Menin

Détails

Année de construction 1930
Type de construction 2 Façades
Etat général A rénover
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Nord-ouest
Ascenseur Non
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif
Surface terrain 100 m²
Surface habitable 105 m²
Largeur bâtiment 5 m

Energie

PEB 484 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240920-0003379926-RES-1
Label epc valeur e
Maison a vendre / Menin

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
2 m²
Salle de séjour
24,7 m²
Cuisine
11,9 m²
Salle de bains
4,9 m²
Véranda
5,13 m²

Étage 1

Chambre à coucher
12,4 m²
Chambre à coucher
11,3 m²

Étage 2

Chambre à coucher
11,6 m²
Chambre à coucher
9,9 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Oui

Données financières

Prix € 80.000
Frais d'enregistrement € 2.400
Prix total € 82.400
RC (non indexé) € 252

Confort

  • Chauffage | Gaz naturel
  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Semi-équipée
  • Toit | Toit en bâtière
  • Vitrage | Double
  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Téléphone
  • Volets roulants
  • interphone
Maxime Braems
Représentant

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

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