Maison A vendre Menin
8930 Menin
À vendre – Maison à rénover avec potentiel à Menin
- € 80.000
- 2 Façades
- 100 m²
- 105 m²
- Nord-ouest
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Vous cherchez une maison pleine de possibilités ? Cette habitation à rénover située à Menin est une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les familles souhaitant créer la maison de leurs rêves.
Disposition et potentiel
La maison comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain avec espace de rangement, ainsi qu’une véranda agréable donnant sur le jardin.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le grenier offre encore des possibilités d’aménagement, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail.
Confort
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz naturel et de double vitrage – une base confortable pour vos futurs aménagements.
Un emplacement stratégique !
À seulement 5 minutes de l’autoroute E17
Courtrai à 10 minutes en voiture
Gand accessible en moins d’une heure
Proche des commerces, écoles et transports en commun
Une maison de caractère à moderniser, dans un quartier calme et accessible.
Contactez Maximmo dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison !
Techniquement
| Année de construction | 1930 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | A rénover |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-ouest |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante destructif |
Données EPC
| PEB | 484 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20240920-0003379926-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 100 m² |
| Surface habitable | 105 m² |
| Largeur bâtiment | 5 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 24,7 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11,9 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4,9 m² | - |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 5,13 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 12,4 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 11,3 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 11,6 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 9,9 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Semi-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 80.000 |
| Frais d'enregistrement | € 2.400,00 |
| Prix total | € 82.400,00 |
| RC (non indexé) | € 252,00 |
À vendre – Maison à rénover avec potentiel à Menin A vendre Menin
8930 Menin
€ 80.000
- 2 Façades
- 100 m²
- 105 m²
- Nord-ouest