Maison vendu Ă  Lauwe

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8930 Lauwe
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🏡 Maison familiale entiĂšrement rĂ©novĂ©e avec 4 chambres et jardin ensoleillĂ©

Bienvenue dans cette maison Ă©lĂ©gante et prĂȘte Ă  emmĂ©nager, entiĂšrement rĂ©novĂ©e en 2025 du sous-sol jusqu’au grenier, avec une attention particuliĂšre portĂ©e au confort, au caractĂšre et Ă  la performance Ă©nergĂ©tique. SituĂ©e dans la recherchĂ©e Dronckaertstraat Ă  Lauwe, cette propriĂ©tĂ© allie charme authentique et confort moderne.

✹ Disposition & atouts :

Vous entrez par un hall d’entrĂ©e authentique avec escalier d’origine, accĂšs Ă  la cave et garage/remise pratique. Une Ă©lĂ©gante porte vitrĂ©e en mĂ©tal mĂšne Ă  un sĂ©jour lumineux, avec Ă  l’avant une alcĂŽve idĂ©ale pour un bureau Ă  domicile.

Au rez-de-chaussée se trouvent également :
un WC séparé,
une buanderie fonctionnelle avec machine à laver, sÚche-linge, évier et espace pour un congélateur,
et une cuisine ouverte équipée avec ßlot et coin repas, frigo/congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et évier.

Au premier Ă©tage :
2 chambres confortables,
un bureau ou dressing,
une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et deuxiùme toilette.

Au deuxiĂšme Ă©tage, vous trouverez encore 2 grandes chambres, et au-dessus, un grenier de rangement.

🌿 Jardin & techniques :
À l’arriĂšre, profitez d’un jardin orientĂ© sud-est, parfait pour le soleil du matin Ă  l’aprĂšs-midi.

La maison est équipée de :
✅ Installation Ă©lectrique renouvelĂ©e et conforme,
✅ 6 panneaux solaires,
✅ Nouvelles conduites et chaudiùre au gaz,
✅ Chñssis PVC avec double vitrage,
✅ Eau de forage avec puits d’infiltration.

🔑 Une maison prĂȘte Ă  vivre, alliant modernitĂ©, confort et situation idĂ©ale Ă  Lauwe !
👉 IntĂ©ressĂ©(e) ? Contactez-nous dĂšs aujourd’hui pour une visite.
📞 056 29 50 50 | đŸ“± 0489 24 62 46
🌐 www.maximmovastgoed.be
Maximmo – Ici commence votre nouveau dĂ©part.
Maison vendu / Lauwe

DĂ©tails

Année de construction 1949
Année de rénovation 2025
Etat général Rénové
Meublé Non
Orientation jardin Sud-est
Certificat électricité Oui, Conforme
Ascenseur Non
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire Niet-asbestveilig: 2 Asbestmaterialen
AccÚs pour les personnes handicapées Oui
Surface terrain 279 mÂČ
Surface habitable 168 mÂČ
Largeur bĂątiment 6 m

Energie

PEB 88 kWh/m2/an
RĂ©f CPEB 20250620-0003629600-RES-1
Label epc valeur a
Maison vendu / Lauwe

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
10,5 mÂČ
Garage
20,6 mÂČ
Salle de séjour
34,1 mÂČ
Cuisine
8,5 mÂČ
Toilettes
1,7 mÂČ
DĂ©barras
5,6 mÂČ
Hall de nuit
6,4 mÂČ
Hall de nuit
7 mÂČ

Étage 1

Salle de bains
7,6 mÂČ
Chambre Ă  coucher
15,4 mÂČ
Chambre Ă  coucher
12,4 mÂČ
Bureau
4,5 mÂČ

Étage 2

Chambre Ă  coucher
17 mÂČ
Chambre Ă  coucher
15,2 mÂČ

Étage 3

Grenier

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone dĂ©marquĂ©e Pas d’application
Score de bĂątiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Obligation de rĂ©novation Pas d’application

Données financiÚres

Frais d'enregistrement € 6.900
Prix total € 351.900
RC (non indexĂ©) € 404

Confort

  • Chauffage | Gaz naturel
  • ChĂąssis | PVC
  • Cuisine | Hyper-Ă©quipĂ©e
  • Toit | Toit en bĂątiĂšre
  • Vitrage | Double
  • Distribution
  • Eau de source
  • Eau de ville
  • Egouts
  • ElectricitĂ©
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • TĂ©lĂ©phone
Maxime Braems
Représentant

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

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