Prachtig vernieuwde woning met loods te Menen

3
2.707 m²
285 m²
Ref. M292020

Deze prachtige afgewerkte vernieuwde woning met loods is een echt pareltje!

De eigendom is op te splitsen in drie verschillende eigendommen:

De woning: inkomhal met gastentoilet, Lichtrijke leefruimte afgewerkt met parket en cassette haard om volop te genieten in de winter. De open moderne keuken is afgewerkt in afrormosia en is voorzien van alle moderne snufjes van het merk Miele. Vanuit de keuken loopt een prachtige eettafel tot in de leefruimte. Vanuit beide ruimtes hebben we een prachtig uitzicht op de tuinen en nog af te werken zwembad.

Vervolgens hebben we een op maat gemaakte bureau ruimte die toegang verleent tot de loods/magazijn van maar liefst 140m2.

Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers, momenteel gebruikt als kinderkamer met eigen dressing en een polyvalente kamer voorzien van toilet en wasplaats. Via deze kamer kan indien nodig een doorgang gecreëerd worden om 2 extra slaapkamers te voorzien in de zolder ruimte van de loods.

De masterbedroom is een slaapkamer om U tegen te zeggen. Iedere ochtend is een pure beleving dankzij het prachtig ver zicht vanuit uw bed op de velden. Vanuit het bed kan gekozen worden dankzij de speciale gordijnen om met een projector tv te zien. Ook is deze ruimte voorzien een op maat gemaakte dressing en badkamer met lavabo, inloopdouche en ligbad met voorziening voor tv.

Deze eigendom is dan ook voorzien van een aangelegde tuin zuid-west gericht waar we in de zomerse dagen, iedere dag lekker kan genieten van het uitzicht tot de late uurtjes. Het nog af te werken zwembad (8.5 * 3.75m) werd 3/5 afgewerkt.

Naast de woning bevind er zich een parking/bouwgrond van maar liefst +/-145 m2. Indien u overweegt de grond te gebruiken als bouwgrond bestaat er een mogelijkheid tot het bouwen van 2 woningen.

Technische kenmerken:
- Laag verbruik dankzij extra isolatie in dak, muur en vloer,
- Vloerverwarming
- Geluidswerende en superisolerende beglazing in aluminium.
- Alarminstallatie,
- Regenput van 20.000l,
- Domotica.

De loods: Met zijn oppervlakte van 140m2 en voorzien met automatische garagepoort bied deze polyvalente ruimte tal van mogelijkheden. De loods werd momenteel ingericht in een gezellige ontvangst ruimte met apart toilet en toonzaal voor verschillende wagens. Ideaal voor wie deze ruimte kan gebruiken voor bedrijfsdoeleinden of pure verzamelaars/ auto liefhebbers.

Weide: Langs de tuin van de woning kunnen we via een poort doorlopen naar de achterliggende weide van +/-1800m2. Ideaal voor de liefhebbers van paarden enz.

Details

Bouwjaar	1890
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	2.707 m²
Bewoonbare opp.	285 m²
Bebouwbare opp.	220 m²
Breedte huis	17,9 m
Breedte grond	36 m
Diepte grond	32 m

Energie

EPC	162 kWh/m²/jaar
EPC ref.	201710160002002663
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

3,5 m²

Douche

10x Parkeerplaats

Toilet

3,5 m²

Garage

Woonkamer

20,5 m²

Eetkamer

9 m²

Keuken

20,15 m²

Hyper-geïnstalleerd

Kantoor

10,5 m²

Atelier

140 m²

Tuin

Volledig aangelegd

Zwembad

Verdieping 1

Dressing

2,5 m²

Badkamer

17,35 m²

Ingericht

Toilet

1,5 m²

Zolder

45 m²

Slaapkamer

9,5 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

14,5 m²

Dressing

7,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen