Instapklare woning met 3 slaapkamers te koop te Menen

3
87 m²
115 m²
Ref. M332023C

Instapklare woning te koop te Menen.

Deze bestaat uit:

Inkom hall, met aansluitend een lichtrijke woonkamer met bibliotheek kast met schouw (mogelijkheid pelletkachel). De woonkamer was onderverdeeld in een eetkamer en zithoek. Aanpalend hebben we keuken, voorzien van meer dan genoeg opbergkasten, een dubbelespoelbak, Dampkamp en elektrsche kookplaat/oven.

Verder hebben we een apart toilet en sluiten we af met de badkamer. Deze is voorien van een ligbad/douche en lavabo.

De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers van 15 en 12m2. Via de vaste trap komen we terecht in de zolder.

De zolder is omgevormd geweest tot een grote 3de slaapkamer van 20,5m2

Om af te ronden beschikt de woning over een stadstuin en droge kelder.

Even samengevat:

Rustig gelegen
Overal dubbele beglazing
Elektriciteit conform!
Centrale verwarming op aardgas
3 ruime slaapkamers
Stadstuin aanwezig
EPC label D

Perfecte woning om meteen in verhuur te plaatsen met een netto rendement van 4,57%.

Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning aan een betaalbare prijs te Menen.

Details

Bouwjaar	1961
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	87 m²
Bewoonbare opp.	115 m²

Energie

EPC	329 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221212-0002752032-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

16 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

3 m²

Woonkamer

25 m²

Keuken

12 m²

Veranda

8 m²

Badkamer

4 m²

Cv vernieuwd 2015

Toilet

1,5 m²

Tuin

25 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

12 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

20,6 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	In aanvraag
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen