Eigendom met potentieel – Moeskroenstraat 493, Rekkem

3
363 m²
166 m²
Ref. M372025

Te koop – Woning met potentieel in Rekkem

💰 Vraagprijs: € 90.000

Op een gunstige ligging nabij het centrum van Rekkem bevindt zich deze eigendom die zowel als woonhuis als handelsruimte kan worden ingericht.
Voorheen deed de voorzijde dienst als winkelruimte met achterliggend woongedeelte – vandaag biedt het geheel alle mogelijkheden om te transformeren tot een hedendaagse woning of een combinatie wonen/werken.

Je komt binnen via een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de voormalige winkelruimte (momenteel afgescheiden met een houten wand) en de gezellige leefruimte.
De woonkamer is voorzien van een gaskachel en sluit aan bij de keuken met bijkeuken.
Een apart toilet vervolledigt het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, en via een vaste trap bereik je de zolder, die extra mogelijkheden biedt.
Het dak dient vernieuwd te worden, waardoor dit pand zich aandient als een renovatieproject met veel potentieel.

Buiten geniet je van een zuidwestgerichte tuin met een achteruitgang naar een fietspad – een extra troef voor wie rust, licht en bereikbaarheid weet te combineren.
Achteraan zijn er bovendien twee bijgebouwen, ideaal als opslag- of hobbyruimte.

Troeven

Centrale ligging nabij de dorpskern van Rekkem
Flexibele bestemming: wonen of wonen/werken
Zuidwestgerichte tuin met uitweg naar fietspad
Drie slaapkamers + vaste trap naar zolder
Twee bijgebouwen achteraan

🔑 Interesse of wens je een bezoek?
Contacteer ons via 056 29 50 50 of info@maximmovastgoed.be
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak.

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-Asbestveilig
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	363 m²
Bewoonbare opp.	166 m²

Energie

EPC	713 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250226-0003538421-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

7,4 m²

Woonkamer

18 m²

Woonkamer

29,2 m²

Bijkeuken

14,4 m²

Keuken

10 m²

Toilet

1 m²

Verdieping 1

Nachthal

5 m²

Slaapkamer

18,5 m²

Slaapkamer

11,3 m²

Slaapkamer

15,1 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja