Propriété avec potentiel – Moeskroenstraat 493, Rekkem

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363 m²
166 m²
Réf. M372025

À vendre – Maison avec potentiel à Rekkem

💰 Prix demandé : 90.000 €

Située dans un emplacement idéal, à proximité du centre de Rekkem, cette propriété peut être aménagée aussi bien en habitation qu’en espace mixte habitation/commercial.
Autrefois utilisée comme commerce avec partie habitation à l’arrière, elle offre aujourd’hui de nombreuses possibilités de transformation en maison moderne ou en combinaison logement/travail.

On entre par un vaste hall d’entrée donnant accès à l’ancien espace commercial (actuellement séparé par une cloison en bois) ainsi qu’au séjour convivial.
Le salon est équipé d’un poêle à gaz et communique avec la cuisine et la buanderie attenante.
Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, on retrouve trois grandes chambres, et un grenier accessible par escalier fixe offrant des possibilités supplémentaires.
La toiture doit être renouvelée, faisant de ce bien un projet de rénovation plein de potentiel.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté sud-ouest avec accès arrière vers une piste cyclable – un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois calme et accessibilité.
Deux dépendances à l’arrière offrent un espace idéal pour du rangement ou un atelier.

Atouts

Situation centrale à proximité du centre de Rekkem
Destination flexible : habitation ou habitation/profession libérale
Jardin orienté sud-ouest avec sortie vers piste cyclable
Trois chambres + escalier fixe vers le grenier
Deux dépendances à l’arrière

🔑 Intéressé(e) ou envie de visiter ?
Contactez-nous au 056 29 50 50 ou par e-mail à info@maximmovastgoed.be
Les visites se font sur rendez-vous.

Détails

Année de construction	1930
Type de construction	2 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Amiante - inventaire	Niet-Asbestveilig
Accès pour les personnes handicapées	Non

Surface terrain	363 m²
Surface habitable	166 m²

Energie

PEB	713 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250226-0003538421-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

7,4 m²

Salle de séjour

18 m²

Salle de séjour

29,2 m²

Arrière-cuisine

14,4 m²

Cuisine

10 m²

Toilettes

1 m²

Étage 1

Hall de nuit

5 m²

Chambre à coucher

18,5 m²

Chambre à coucher

11,3 m²

Chambre à coucher

15,1 m²

Étage 2

Grenier

35 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui