Exclusieve en energiezuinige gelijkvloerse villa in afwerkingsfase – zicht op velden & bos

3
748 m²
189 m²
Ref. M402025

Welkom in deze duurzame en luxueuze woning op een uitzonderlijke locatie te Marke. Gelegen op een perceel van 784 m², geniet je hier van een frontaal open zicht op de velden en een achterliggend aangelegd privébos – een perfecte mix van rust, natuur en exclusiviteit.

Deze woning ondergaat momenteel de laatste fase van een grondige totaalrenovatie en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledige energie-efficiëntie in het achterhoofd.

🏡 Indeling & comfort

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek voorzien van een strakke gashaard, een op maat gemaakte keuken met ATAG-inbouwtoestellen, en een eetruimte met uitzicht op het zwembad en de natuur.

Daarnaast beschikt de woning over een handige bijkeuken en wasruimte.

Achteraan bevinden zich twee kinderkamers met een gedeelde centrale badkamer, uitgerust met inloopdouche en lavabo. De master bedroom is een oase van rust en luxe met aparte dressing en een eigen badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele lavabo en ruime inloopdouche – afgewerkt in travertin natuursteen.

Verder is er een droge kelder, een dubbele carport, en een volledig afgewerkte tuin met gepolierde betonverhardingen rond het zwembad en de oprit. De tuinberging in zwart Thermo Ayous sluit naadloos aan bij het buitenschrijnwerk.

⚡ Energiezuinig wonen – EPB klasse A

Deze woning is niet alleen esthetisch doordacht, maar ook gebouwd volgens de strengste energie-eisen:

14 cm PUR-isolatie aan buitenmuren
Plat dak met 14 cm dakisolatie
Superisolerende beglazing (PVC)
Vloerverwarming en vloerkoeling met kringen op 10 cm
2700K ledverlichting – dimbaar
Zonnepanelen met geoptimaliseerd rendement
**EPB-verslag aanwezig: ** A-label

👉 Hierdoor geen renovatieverplichting van toepassing

Deze woning is dan ook klaar voor de toekomst – zowel op technisch, esthetisch als ecologisch vlak.
Een thuis waar luxe en duurzaamheid samenkomen – exclusief bij Maximmo

📞 Contacteer ons voor meer info of een werfbezoek:
Maximmo Lauwe – 056 29 50 50 | maxime@maximmovastgoed.be

Details

Bouwjaar	1960
Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij akte/bij afwerking
Beschikbaar vanaf	01/12/2025
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	748 m²
Bewoonbare opp.	189 m²

Energie

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

11,15 m²

Toilet

1,56 m²

Berging

7,57 m²

Woonkamer

31,58 m²

Eetkamer

20,35 m²

Keuken

31,85 m²

Slaapkamer

10,77 m²

Badkamer

4,4 m²

Slaapkamer

13,16 m²

Slaapkamer

16,18 m²

Dressing

8,03 m²

Badkamer

9,38 m²

Kelder

16 m²

Zwembad

28 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing