Exclusieve en energiezuinige gelijkvloerse villa in afwerkingsfase – zicht op velden & bos

3
748 m²
189 m²
Réf. M402025

Welkom in deze duurzame en luxueuze woning op een uitzonderlijke locatie te Marke. Gelegen op een perceel van 784 m², geniet je hier van een frontaal open zicht op de velden en een achterliggend aangelegd privébos – een perfecte mix van rust, natuur en exclusiviteit.

Deze woning ondergaat momenteel de laatste fase van een grondige totaalrenovatie en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledige energie-efficiëntie in het achterhoofd.

🏡 Indeling & comfort

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek voorzien van een strakke gashaard, een op maat gemaakte keuken met ATAG-inbouwtoestellen, en een eetruimte met uitzicht op het zwembad en de natuur.

Daarnaast beschikt de woning over een handige bijkeuken en wasruimte.

Achteraan bevinden zich twee kinderkamers met een gedeelde centrale badkamer, uitgerust met inloopdouche en lavabo. De master bedroom is een oase van rust en luxe met aparte dressing en een eigen badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele lavabo en ruime inloopdouche – afgewerkt in travertin natuursteen.

Verder is er een droge kelder, een dubbele carport, en een volledig afgewerkte tuin met gepolierde betonverhardingen rond het zwembad en de oprit. De tuinberging in zwart Thermo Ayous sluit naadloos aan bij het buitenschrijnwerk.

⚡ Energiezuinig wonen – EPB klasse A

Deze woning is niet alleen esthetisch doordacht, maar ook gebouwd volgens de strengste energie-eisen:

14 cm PUR-isolatie aan buitenmuren
Plat dak met 14 cm dakisolatie
Superisolerende beglazing (PVC)
Vloerverwarming en vloerkoeling met kringen op 10 cm
2700K ledverlichting – dimbaar
Zonnepanelen met geoptimaliseerd rendement
**EPB-verslag aanwezig: ** A-label

👉 Hierdoor geen renovatieverplichting van toepassing

Deze woning is dan ook klaar voor de toekomst – zowel op technisch, esthetisch als ecologisch vlak.
Een thuis waar luxe en duurzaamheid samenkomen – exclusief bij Maximmo

📞 Contacteer ons voor meer info of een werfbezoek:
Maximmo Lauwe – 056 29 50 50 | maxime@maximmovastgoed.be

Détails

Année de construction	1960
Année de rénovation	2025
Type de construction	4 Façades
Etat général	Finitions luxueuses
Disponible le	01/12/2025
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif
Accès pour les personnes handicapées	Oui

Surface terrain	748 m²
Surface habitable	189 m²

Energie

Niveau E

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

11,15 m²

Toilettes

1,56 m²

Débarras

7,57 m²

Salle de séjour

31,58 m²

Salle à manger

20,35 m²

Cuisine

31,85 m²

Chambre à coucher

10,77 m²

Salle de bains

4,4 m²

Chambre à coucher

13,16 m²

Chambre à coucher

16,18 m²

Vestiaire

8,03 m²

Salle de bains

9,38 m²

Sous-sol

16 m²

Piscine

28 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone agricole
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application