Wonen of investeren: instapklare halfopen woning met tuin

2
256 m²
115 m²
Ref. M522025C

Hier is een aangepaste en commerciële versie, waarin de investeringswaarde subtiel maar overtuigend wordt meegenomen — perfect inzetbaar voor website, sociale media en investeerders 👌
Instapklare halfopen woning mét investeringspotentieel (netto rendement ± 3,6%)

Deze lichtrijke halfopen bebouwing combineert comfortabel wonen met een stabiele en rendabele investering. Dankzij de gunstige huurmarkt en de instapklare staat is deze woning ideaal voor zowel eigen bewoning als investering, met een netto rendement van ca. 3,6%.

De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2017 en is onmiddellijk inzetbaar. Binnen geniet je van een gezellige leefruimte met pelletcassette, grote raampartijen en elektrische rolluiken. De vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een aangenaam zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap en reeds geïsoleerd, biedt mogelijkheid tot 2 extra kamers, wat het verhuur- en waardepotentieel nog versterkt.

Buiten wacht een zuidwestgerichte tuin met bijgebouw (berging + toilet) en een extra tuinzone die bereikbaar is via de zijkant — een absolute meerwaarde voor huurders én eigenaars.

Troeven
✔ Instapklaar (renovatie 2017)
✔ Interessante investering – netto rendement ± 3,6%
✔ Open zicht op de velden
✔ Zuidwestgerichte tuin
✔ Dubbele beglazing & conforme elektriciteit
✔ 2 toiletten
✔ EPC D
✔ Rustige ligging met vlotte verbindingen

👉 Op zoek naar een veilige investering of een instapklare woning met toekomstwaarde?
Contacteer ons vrijblijvend voor een bezoek of meer info.

Details

Bouwjaar	1950
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig maar niet asbestvrij
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	256 m²
Bewoonbare opp.	115 m²

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	350 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250808-0003661503-RES-1
EPC label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

7,5 m²

Woonkamer

26 m²

Keuken

5 m²

Berging

14 m²

Toilet

1,5 m²

Verdieping 1

Nachthal

10,5 m²

Slaapkamer

12,7 m²

Badkamer

5,3 m²

Slaapkamer

10 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Registratiekosten	€ 4.500
Ereloon notaris	€ 4.000
Totale prijs	€ 229.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 275

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Mansardedak/Frans dak/Kerbroof
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Pellets
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater

Vertegenwoordiger

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

maxime@maximmovastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Maxime

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Aalbeke