Huis te koop in Menen

Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen Huis te koop / Menen
8930 Menen
Contacteer ons
In optie
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Virtueel bezoek

Instapklare woning met tuin en rendement 4,4%

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin – ideaal om te wonen én te investeren (netto rendement 4,4%)

Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Menen. Een eigendom die wooncomfort, karakter én investeringspotentieel perfect combineert. Dankzij de instapklare staat en de sterke huurvraag is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, met een netto rendement van ca. 4,4%, maar evengoed ideaal voor eigen bewoning.

De woning werd met zorg vernieuwd en beschikt over een slimme indeling, moderne afwerking en een aangename stadstuin.

✨ Wat maakt deze woning bijzonder?

✅ Lichtrijke leefruimte met authentieke charme en houtkachel – ideaal voor gezellige avonden.
✅ Elektrische verwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte via individuele thermostaten.
✅ Ventilatiesysteem voor een gelijkmatige verdeling van warme en koele lucht doorheen het hele jaar.
✅ Volledig uitgeruste keuken met bar, oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en ruimte voor een Amerikaanse koelkast.
✅ Badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo, aansluiting voor wasmachine en droogkast, én elektrische warmeluchtblazer.
✅ Drie volwaardige slaapkamers – één op de eerste verdieping en twee op de volledig afgewerkte zolder.
✅ Lichtkoepels en grote schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht.
✅ Praktische berging met boiler en extra opslagruimte.
✅ Zonnige stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.

🌿 Waarom dit een slimme keuze is

Deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een zorgeloze vastgoedinvestering. De centrale ligging, instapklare staat en functionele indeling maken dit pand zeer aantrekkelijk voor verhuur, met een netto rendement van ± 4,4%.

📞 Interesse als koper of investeerder?
Contacteer Maximmo Vastgoed voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Een woning die klaar is om in te trekken — of meteen te renderen.
Huis te koop / Menen

Details

Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2020
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden Neen
Totale opp. grond 70 m²
Bewoonbare opp. 105 m²

Energie

EPC 269 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250908-0003680743-RES-1
Label epc waarde c
Huis te koop / Menen

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
1,4 m²
Woonkamer
26,7 m²
Keuken
11,3 m²
Tuin
18 m²

Verdieping 1

Nachthal
3,7 m²
Badkamer
11,2 m²
Slaapkamer
11,3 m²

Verdieping 2

Nachthal
2 m²
Slaapkamer
10,8 m²
Slaapkamer
10,5 m²

Verdieping 3

Zolder
20 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd) € 242

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak | Zadeldak
  • Keuken | Hyper-geïnstalleerd
  • Loodgieter | Regenwater
  • Raamwerk | PVC
  • Rolluiken
  • Verwarming | Elektriciteit
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Internet
  • Regenwater
  • Rolluiken
  • Stadswater
Maxime Braems
Vertegenwoordiger

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

Meer over dit pand?
Contacteer Maxime
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen
Huis te koop / Menen

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.