Maison a vendre à Menin

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8930 Menin
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Maison clé en main avec jardin et rendement 4,4 %

 Maison de ville clé en main avec 3 chambres et jardin – idéale pour habiter ou investir (rendement net 4,4 %)

Située au cœur de Menin, cette maison de ville rénovée avec charme allie parfaitement confort de vie, caractère et opportunité d’investissement rentable. Grâce à son excellent état et à une forte demande locative, ce bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement sécurisé offrant un rendement net d’environ 4,4 %.

La maison a été rénovée avec soin et propose un agencement intelligent, des finitions modernes et un agréable jardin de ville.

✨ Les atouts de ce bien

✅ Séjour lumineux au charme authentique avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.
✅ Chauffage électrique comme chauffage principal, réglable par pièce via thermostats individuels.
✅ Système de ventilation assurant une répartition homogène de l’air chaud ou frais toute l’année.
✅ Cuisine entièrement équipée avec bar, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, double évier et espace pour réfrigérateur américain.
✅ Salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un soufflant électrique.
✅ Trois chambres spacieuses : une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.
✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.
✅ Débarras pratique avec boiler et espace de rangement supplémentaire.
✅ Jardin de ville ensoleillé, parfait pour se détendre.

🌿 Un choix judicieux

Ce bien représente à la fois une habitation chaleureuse et un placement immobilier performant. Sa situation centrale, son état clé en main et sa configuration fonctionnelle en font un excellent bien locatif, avec un rendement net estimé à ± 4,4 %.

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Un bien prêt à être habité — ou immédiatement rentable.
Maison a vendre / Menin

Détails

Année de construction 1918
Année de rénovation 2020
Type de construction 2 Façades
Etat général Rénové
Meublé Non
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Est
Certificat électricité Oui, Conforme
Ascenseur Non
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif
Accès pour les personnes handicapées Non
Surface terrain 70 m²
Surface habitable 105 m²

Energie

PEB 269 kWh/m2/an
Réf CPEB 20250908-0003680743-RES-1
Label epc valeur c
Maison a vendre / Menin

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
1,4 m²
Salle de séjour
26,7 m²
Cuisine
11,3 m²
Jardin
18 m²

Étage 1

Hall de nuit
3,7 m²
Salle de bains
11,2 m²
Chambre à coucher
11,3 m²

Étage 2

Hall de nuit
2 m²
Chambre à coucher
10,8 m²
Chambre à coucher
10,5 m²

Étage 3

Grenier
20 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info B
Score de parcelle info B
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Construit avant 1962
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Non

Données financières

RC (non indexé) € 242

Confort

  • Chauffage | Électricité
  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Hyper-équipée
  • Plombier | Eau de pluie
  • Toit | Toit en bâtière
  • Vitrage | Double
  • Distribution
  • Eau de pluie
  • Eau de ville
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Volets roulants
Maxime Braems
Représentant

Maxime Braems

+32 489 24 62 46

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