Maison vendu à Lauwe

8930 Lauwe
Vendu dans le mois!
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Maison Familiale Prête à Emménager avec Grand Jardin et Possibilité de 5 Chambres (PEB-C)

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse où vous pouvez vous installer immédiatement ? Cette propriété allie confort, agencement réfléchi et un magnifique jardin orienté sud-ouest. Située dans un quartier calme mais central, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête d’une maison moderne et écoénergétique. 

Un Espace de Vie Chaleureux et Fonctionnel
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux offrant un accès direct à une cave sèche, parfaite pour le stockage. Le séjour lumineux comprend un salon cosy et un coin repas convivial, séparés subtilement par un élégant bar.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d’un vaste espace de rangement et de travail, idéal pour les amateurs de cuisine. Elle donne accès à une véranda qui offre une vue apaisante sur le jardin et peut servir d’espace de détente supplémentaire. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain moderne avec baignoire/douche et meuble vasque. Une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète le rez-de-chaussée.

Des Espaces Modulables et du Potentiel
Premier étage
L’étage abrite trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou à aménager selon vos besoins. Elles bénéficient toutes d’une belle luminosité et d’un agencement optimal.

Grenier aménageable
Un escalier fixe mène à un grenier entièrement isolé, équipé de nouvelles fenêtres de toit Velux. Cet espace peut être transformé en deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos envies.

Les Atouts de cette Maison
✅ Double vitrage PVC – Isolation optimale et économies d’énergie.
✅ Chaudière récente (2020) – Confort thermique assuré.
✅ Installation électrique conforme – Aucune dépense supplémentaire à prévoir.
✅ Grenier isolé – Prêt pour un aménagement personnalisé.
✅ Grand jardin exposé sud-ouest – Idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.
✅ Un Emplacement Privilégié, Entre Calme et Commodités

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles :
🏫 Écoles, commerces et transports en commun à proximité.
🌳 Accès rapide aux espaces verts et sentiers de promenade pour se ressourcer.
🚗 Liaisons rapides vers les grands axes routiers, parfait pour les déplacements professionnels.
Avec son aménagement moderne, ses possibilités d’extension et son jardin ensoleillé, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !
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Détails

Année de rénovation 2008
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Meublé Oui
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Sud-ouest
Certificat électricité Oui, Conforme
Ascenseur Non
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif
Accès pour les personnes handicapées Non
Surface terrain 560 m²
Surface habitable 150 m²
Largeur bâtiment 6 m

Energie

PEB 263 kWh/m2/an
Réf CPEB 20241216-0003480203-RES-1
Label epc valeur c

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
6,5 m²
Salle de séjour
28,6 m²
Cuisine
14,3 m²
Salle de bains
6,2 m²
Toilettes
2 m²
Véranda
6,1 m²
Débarras
3,4 m²
Jardin

Étage 1

Chambre à coucher
6,4 m²
Chambre à coucher
9,4 m²
Chambre à coucher
13,1 m²
Hall de nuit
8 m²

Étage 2

Grenier
38,8 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Non

Données financières

RC (non indexé) € 394

Confort

  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Téléphone
  • Volets roulants
Maison vendu / Lauwe

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