Maison de ville clé en main avec 3 chambres et jardin – idéale pour habiter ou investir (rendement net 4,4 %)

Située au cœur de Menin, cette maison de ville rénovée avec charme allie parfaitement confort de vie, caractère et opportunité d’investissement rentable. Grâce à son excellent état et à une forte demande locative, ce bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement sécurisé offrant un rendement net d’environ 4,4 %.

La maison a été rénovée avec soin et propose un agencement intelligent, des finitions modernes et un agréable jardin de ville.

✨ Les atouts de ce bien

✅ Séjour lumineux au charme authentique avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.
✅ Chauffage électrique comme chauffage principal, réglable par pièce via thermostats individuels.
✅ Système de ventilation assurant une répartition homogène de l’air chaud ou frais toute l’année.
✅ Cuisine entièrement équipée avec bar, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, double évier et espace pour réfrigérateur américain.
✅ Salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un soufflant électrique.
✅ Trois chambres spacieuses : une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.
✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.
✅ Débarras pratique avec boiler et espace de rangement supplémentaire.
✅ Jardin de ville ensoleillé, parfait pour se détendre.

🌿 Un choix judicieux

Ce bien représente à la fois une habitation chaleureuse et un placement immobilier performant. Sa situation centrale, son état clé en main et sa configuration fonctionnelle en font un excellent bien locatif, avec un rendement net estimé à ± 4,4 %.

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Un bien prêt à être habité — ou immédiatement rentable.