Villa option d'achat à Marke

Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et confort de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Située dans un agréable quartier résidentiel, à deux pas du bois de Preshoek, cette magnifique maison neuve séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

Avec ses 4 chambres, 2 salles d’eau, un bureau séparé, de vastes espaces de vie et un grand jardin, elle a été pensée pour
offrir un confort optimal au quotidien tout en répondant aux exigences énergétiques de demain.

Lumière, espace et ouverture sur le jardin
Le cœur de la maison est constitué d’un superbe espace de vie ouvert et particulièrement lumineux, réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon.

Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et créent une véritable continuité entre l’intérieur, les terrasses et le jardin.

Un espace idéal pour profiter de la vie en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre avec une agréable vue sur les extérieurs.

Une cuisine qui conjugue design et qualité
La cuisine a été conçue avec une attention particulière portée à l’esthétique, à la qualité des matériaux et au confort d’utilisation.

Son généreux îlot central avec plan de travail en pierre naturelle constitue la pièce maîtresse de l’ensemble. Elle est complétée par des équipements haut de gamme signés Miele et Bora.

Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un espace de rangement pratique permettent de conserver un intérieur épuré et parfaitement organisé au quotidien.

4 chambres, 2 salles d’eau et un bureau indépendant
La maison offre une configuration particulièrement complète avec quatre véritables chambres, idéale pour une famille, pour accueillir des invités ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Deux espaces sanitaires assurent également un excellent confort pour toute la famille.
Le bureau indépendant constitue quant à lui un véritable atout pour le télétravail, une profession libérale, les études ou
simplement pour disposer d’un espace calme à domicile.

Une habitation particulièrement économe en énergie – E16

La conception technique de la maison a également fait l’objet d’une attention toute particulière.

• Une pompe à chaleur air/eau assure le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sanitaire.
• Un confortable chauffage par le sol à basse température est prévu au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains à l’étage.
• La maison bénéficie également d’une ventilation double flux de type D avec récupération de chaleur, régulation automatique et bypass complet.
• 8 panneaux photovoltaïques de 450 Wp, orientés plein sud, représentant une puissance totale de 3.600 Wp.
• L’enveloppe du bâtiment bénéficie en outre d’une isolation performante au niveau des sols, des murs extérieurs et de la toiture plate, contribuant à limiter fortement les besoins énergétiques.

Plus de 70 m² de terrasses et un superbe espace extérieur
Les extérieurs constituent également un véritable atout de cette propriété, avec un vaste jardin et plus de 70 m² de terrasses.

Le jardin offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, coin détente, réception de famille et d’amis ou simplement un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses peuvent facilement accueillir un salon extérieur, une grande table à manger ou encore une cuisine d’été.

Afin d’illustrer davantage le potentiel du jardin, une visualisation indicative réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle a été créée pour montrer à quoi l’aménagement pourrait ressembler avec une piscine. Cette image est purement illustrative et présente une possibilité d’aménagement futur.

Autre avantage important : tous les raccordements et préparatifs nécessaires à l’installation d’une piscine sont déjà prévus, ce qui facilite considérablement une réalisation ultérieure.

Aux beaux jours, l’extérieur devient ainsi une véritable extension de la maison.
Une situation privilégiée à proximité du bois de Preshoek

La localisation constitue incontestablement l’un des grands atouts de cette propriété.

Vous profitez ici d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du bois de Preshoek, idéal pour les promenades, les sorties à vélo ou les moments de détente en pleine nature.

Tout en bénéficiant de cette tranquillité, Courtrai, les principaux axes routiers, les écoles, commerces et autres commodités restent facilement accessibles.

Une maison neuve particulièrement complète où architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et excellentes performances énergétiques se rencontrent dans un environnement privilégié.

Une habitation pensée pour offrir un confort maximal aujourd’hui tout en étant résolument tournée vers l’avenir.